Casa en venta en 4600 SW 104th Avenue, Miami, FL 33165 con MLS-A11974065
4600 SW 104th Avenue, Miami, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio competitivo de 750.000 dólares
- Residencia de 4 dormitorios y 2 baños en la orilla del agua en Westchester
- Terreno de 75' x 110' en zona de inundación X
- Patio cubierto y pantalla de 39'x11,5' con vistas al agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Con un precio para vender rápidamente de 750.000 dólares, esta residencia única de 4 dormitorios y 2 baños en la orilla del agua en Westchester se encuentra en un terreno de 75' x 110' dentro de la muy codiciada zona de inundación X. La entrada circular, con estampado de concreto, paisajismo y acceso vehicular promueve la seguridad y la estética. Las características adicionales de seguridad incluyen ventanas y puertas resistentes a los huracanes. Las cámaras de seguridad Ring para inundaciones se encuentran en las cuatro esquinas de la casa y también incluyen una cámara de timbre de la puerta principal Ring. Esta residencia se extiende de manera fluida desde su majestuoso patio cubierto y pantalla de 39'x11,5', sobredimensionado, hasta 75' de vistas al agua. Desde aquí, experimentará los hermosos atardeceres de Miami que envuelven los cielos occidentales. El área de estar luminosa presenta: pisos de mármol italiano en toda la sala de estar, comedor y cocina, así como en los dos baños del pasillo. Una abundancia de luz natural realza el look clásico limpio. Ambos baños también presumen de mármol italiano de suelo a techo en el área de la ducha y la bañera. Ambos baños de mármol están aún más realzados por accesorios de baño de latón pulido Pfister. La cocina remodelada exhala elegancia clásica con su refrigerador de acero inoxidable LG coincidente, estufa eléctrica y horno de microondas. Las puertas de los armarios y cajones de toque suave, junto con dos Susan perezosas y el estante para vino de 11 botellas incorporado, completan el look elegante de la cocina.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4600 SW 104th Avenue, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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