Apartamento en venta en 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2806, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11974099
2602 E Hallandale Beach Boulevard R2806, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Una de las unidades de 2 dormitorios con mayor producción en el edificio, ubicada en el piso 28 con vistas panorámicas
- Diseño de lock-off que permite operar como una unidad de 2 dormitorios y 2 baños o como dos suites de alquiler separadas
- Edificio con numerosas comodidades, incluyendo dos piscinas y un gimnasio
- Ubicación privilegiada en Hallandale Beach, ideal para inversores que buscan rendimiento y flexibilidad personal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una de las unidades de 2 dormitorios con mayor producción en el edificio, ubicada en el piso 28 con vistas panorámicas. Funcionando desde el primer día. Esta unidad cuenta con un diseño de lock-off, que es un plano de piso conectado o dividido, puedes operar como una unidad de 2 dormitorios y 2 baños o como dos suites de alquiler separadas, lo que maximiza la ocupación y el potencial de ingresos. Un verdadero activo que genera flujo de caja, sin restricciones de alquiler. Las comodidades del edificio incluyen: dos piscinas, una piscina para invitados en la costa y una piscina privada en la azotea para propietarios, un salón privado en la azotea para propietarios, transporte a la playa y servicio de playa, que incluye camas, toallas, comida y bebidas, estacionamiento con valet, un gimnasio y un restaurante en el lugar. Ubicación privilegiada en Hallandale Beach, perfecta para inversores que buscan rendimiento y flexibilidad personal. Lista para ser ocupada.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2602 E Hallandale Beach Boulevard R2806, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
