Casa adosada (townhouse) en venta en 2600 Cardena Street PH4, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11974607

📍 2600 Cardena Street PH4, Coral Gables, FL 33134

$1,140,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,852 Sqft / 172.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el complejo Biltmore Court Villas en Coral Gables
  • Tres plazas de estacionamiento cubiertas y una unidad de almacenamiento privada
  • Acceso a la piscina comunitaria y zona de barbacoa
  • Cuatro balcones privados con conexión al exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Penthouse Cardena, una oportunidad única para ser propietario de una residencia de esquina en el complejo boutique Biltmore Court Villas en Coral Gables. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de los restaurantes, cafeterías y tiendas de Miracle Mile, esta residencia de esquina ofrece tres plazas de estacionamiento cubiertas, una unidad de almacenamiento privada, acceso a ascensor semiprivado y uso de la piscina comunitaria y zona de barbacoa, combinando privacidad, conveniencia y una ubicación excepcional. Diseñada con un estilo de distribución similar a una casa adosada en dos niveles, la residencia ofrece áreas de estar generosas y abundante luz natural en toda la propiedad. Cuatro balcones privados, uno en cada habitación, crean una conexión con el exterior, dándole a la casa la sensación de vivir en una casa unifamiliar mientras se disfruta de la conveniencia de la propiedad de un condominio. Ubicada en una calle tranquila y arbolada, el edificio proporciona una atmósfera residencial pacífica en el corazón de Coral Gables. La distribución flexible cuenta con tres dormitorios, incluyendo dos dormitorios de tamaño principal, lo que ofrece versatilidad para una variedad de arreglos de vida, junto con tres baños espaciosos. Con múltiples espacios al aire libre, interiores amplios y la privacidad de una residencia de esquina, esta residencia presenta una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida similar al de una casa unifamiliar en una de las ubicaciones más deseables de Coral Gables.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,140,000.00
Precio original en que se listó: $1,240,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $615.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 5:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Otro, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,852 Sqft / 172.06 m²
Área Construida: 1,852 Sqft / 172.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Otro, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento
Exterior: Balcón, Otro
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1982
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 4
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,879.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 Cardena Street PH4, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,440.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BILTMORE COURT VILLAS CON
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BILTMORE COURT VILLAS CONDO UNIT PH-4 UNDIV .0574% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11590-1319 OR 19827-357 0801 1 COC 21852-4091 11 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341170310200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Gables Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de mayo de 2026 8:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 5:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:46 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Cardena
Número de Calle: 2600
Número de la Unidad: PH4
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 47.9''
Longitud: W81° 43' 51.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Este Inmueble en el Mapa