Casa adosada (townhouse) en venta en 2600 Cardena Street PH4, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11974607
2600 Cardena Street PH4, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el complejo Biltmore Court Villas en Coral Gables
- Tres plazas de estacionamiento cubiertas y una unidad de almacenamiento privada
- Acceso a la piscina comunitaria y zona de barbacoa
- Cuatro balcones privados con conexión al exterior
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a Penthouse Cardena, una oportunidad única para ser propietario de una residencia de esquina en el complejo boutique Biltmore Court Villas en Coral Gables. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de los restaurantes, cafeterías y tiendas de Miracle Mile, esta residencia de esquina ofrece tres plazas de estacionamiento cubiertas, una unidad de almacenamiento privada, acceso a ascensor semiprivado y uso de la piscina comunitaria y zona de barbacoa, combinando privacidad, conveniencia y una ubicación excepcional. Diseñada con un estilo de distribución similar a una casa adosada en dos niveles, la residencia ofrece áreas de estar generosas y abundante luz natural en toda la propiedad. Cuatro balcones privados, uno en cada habitación, crean una conexión con el exterior, dándole a la casa la sensación de vivir en una casa unifamiliar mientras se disfruta de la conveniencia de la propiedad de un condominio. Ubicada en una calle tranquila y arbolada, el edificio proporciona una atmósfera residencial pacífica en el corazón de Coral Gables. La distribución flexible cuenta con tres dormitorios, incluyendo dos dormitorios de tamaño principal, lo que ofrece versatilidad para una variedad de arreglos de vida, junto con tres baños espaciosos. Con múltiples espacios al aire libre, interiores amplios y la privacidad de una residencia de esquina, esta residencia presenta una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida similar al de una casa unifamiliar en una de las ubicaciones más deseables de Coral Gables.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2600 Cardena Street PH4, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
