Apartamento (CO-OP) en venta en 450 Paradise Isle Boulevard 204, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11975026
450 Paradise Isle Boulevard 204, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una exclusiva zona residencial con vistas al agua y rodeada de escenarios costeros luxosos
- La unidad ha sido completamente renovada y presenta una oportunidad única para adquirir una propiedad en uno de los barrios más deseables de Hallandale Beach
- La propiedad cuenta con un balcón amplio y cerrado con vistas a aguas tranquilas, ideal para disfrutar del aire libre
- La ubicación es ideal, a solo minutos de la playa y con acceso conveniente a aeropuertos y centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a la Isla del Paraíso, una joya escondida ubicada dentro de las prestigiosas Islas de Oro, un enclave exclusivo de frente al agua rodeado de propiedades de varios millones de dólares y escenarios costeros luxosos. La unidad moderna completamente renovada presenta una oportunidad rara para asegurar una propiedad en uno de los barrios más deseables y en evolución de Hallandale Beach. Bellamente actualizada, puede ser comprada completamente amueblada, la unidad muestra un diseño abierto y luminoso con acabados elegantes. Un balcón amplio y cerrado con vistas a aguas tranquilas del canal, el escenario perfecto para disfrutar del café de la mañana, relajarse al atardecer o vivir sin esfuerzo entre el interior y el exterior. La propiedad actualmente está alquilada a un excelente inquilino que está abierto a extender el contrato de arrendamiento, ofreciendo un potencial de ingresos inmediatos desde el primer día. Las comodidades incluyen una piscina climatizada, canchas de shuffleboard, área de barbacoa y clubhouse, todo dentro de una comunidad tranquila y bien mantenida. Idealmente ubicada a solo minutos de la playa, esta ubicación se encuentra en el centro de la emocionante transformación de Hallandale. El Parque Gulfstream, el Centro Comercial Aventura y compras y entretenimiento de clase mundial están a solo minutos. El acceso conveniente a los aeropuertos de Fort Lauderdale y Miami hace que esta sea una residencia principal ideal, un refugio estacional o una inversión estratégica. A medida que Hallandale Beach continúa su trayectoria ascendente con desarrollos de frente al agua de lujo que están cambiando el skyline y elevando el valor a largo plazo, las oportunidades dentro de las Islas de Oro, especialmente a este nivel de precio, se vuelven cada vez más raras. Esto es más que una unidad lista para ocupar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 450 Paradise Isle Boulevard 204, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
