Casa en venta en 8304 NW 49th Street, Doral, FL 33166 con MLS-A11975508

📍 8304 NW 49th Street, Doral, FL 33166

$885,000.00
3 Dorm.
5 Baños
2,366 Sqft / 219.81 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 3 baños completos, además de 2 baños medio
  • Se encuentra ubicada en el área de Downtown Doral, muy solicitada
  • La propiedad tiene un gran techo y patio en la azotea, con un garaje para dos coches
  • La cocina se abre hacia la sala de familia, ideal para recibir invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en la hermosa propiedad de 3 habitaciones y 3 baños completos y 2 baños medio en el área muy solicitada de Downtown Doral. La propiedad es una casa de tres pisos en una parcela de más de un acre con un gran techo y patio en la azotea, ofreciendo un garaje para dos coches. Presenta una cocina que se abre hacia la sala de familia, perfecta para recibir invitados. Tres habitaciones adicionales arriba, un espacio podría ser utilizado como un cine en casa o sala de familia. El jardín trasero ofrece césped artificial con mucho espacio para muebles de exterior.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $885,000.00
Precio original en que se listó: $885,000.00
Precio de Cierre: $860,000.00
Transacción cerrada el: 18 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 3
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Loft
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 2,366 Sqft / 219.81 m²
Área Construida: 2,766 Sqft / 256.97 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2021
Techo: Manufacturado
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,803.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8304 NW 49th Street, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $360.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: DOWNTOWN DORAL SOUTH PHAS
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: URBANA
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOWNTOWN DORAL SOUTH PHASE TWO PB 173-073 T-24136 LOT 2 BLK 34 LOT SIZE 2388 SF M/L FAU 35-3022-000-0018
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530220400590
Zonificación: 6119

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Clifford O. Taylor / Kirklane
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de mayo de 2026 12:46 pm
Última modificación registrada: 20 de mayo de 2026 12:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Global Brokers, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 8304
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33166
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 59.4''
Longitud: W81° 40' 2.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11975508 Ver Propiedad en inglés MLS# A11975508
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