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Apartamento en venta en 101 SE 3rd Avenue 401, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A11975967

📍 101 SE 3rd Avenue 401, Dania Beach, FL 33004

$199,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,190 Sqft / 110.55 m² Superficie

En Venta

Stunning water views from patio - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad con precio más bajo en el edificio
Vistas al agua impresionantes
Condominio de esquina con pisos de losa en toda la propiedad
Listo para mudarse, totalmente amueblado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡UNIDAD DE PRECIO MÁS BAJO EN EL EDIFICIO CON ESTOS IMPRESIONANTES VISTAS AL AGUA! De este hermoso condominio de esquina de 2 dormitorios y 2 baños. Esta residencia espaciosa ofrece un diseño abierto y aireado con abundante luz natural, ventanas de impacto y pisos de losa en toda la propiedad para un mantenimiento sencillo. Disfruta de una gran cantidad de almacenamiento con numerosos armarios, facilitando la organización. Vendido totalmente amueblada, este condominio listo para mudarse también cuenta con una unidad de aire acondicionado nueva (2023) y un calentador de agua sin tanque moderno para mayor eficiencia y comodidad. Ubicado en una comunidad de adultos activos deseable, los residentes disfrutan de una amplia gama de amenidades y actividades, perfecto para un estilo de vida vibrante y social. ¡No pierdas esta oportunidad de poseer un retiro bellamente mantenido! ¡UBICACIÓN INCREÍBLE JUSTO AL ESTE DE US-1 Y A SOLO MINUTOS DE LA PLAYA! UBICADO CONVENIENTEMENTE CERCA DE PLAYAS, PARQUES, AEROPUERTO, RESTAURANTES, COMPRAS, DANIA BEACH CASINO, ETC. ¡TODOS CERCA! SEGÚN LA ASOCIACIÓN: LA INSPECCIÓN DE EDIFICIO DE 40 AÑOS SE COMPLETÓ EN 2021, NO HAY ASIGNACIONES Y EL EDIFICIO TIENE RESERVAS COMPLETAS. ¡UNA VISITA IMPRESCINDIBLE!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,900.00

Precio original en que se listó: $225,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $167.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 26 de octubre de 2026 2:25 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,190 Sqft / 110.55 m²

Área Construida: 1,190 Sqft / 110.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Otro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1980

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 6

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,622.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 101 SE 3rd Avenue 401, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $575.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos

Nombre de Edificio: A

Nombre de la Subdivisión: MEADOWBROOK LAKES VIEW CO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MEADOWBROOK LAKES VIEW CONDO BLDG A UNIT 401 PER CDO BK/PG: 9070/499

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504234AA0250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Springs

Preparatoria/Bachillerato: South Broward

Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 11 de septiembre de 2026 7:46 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de octubre de 2026 2:25 am

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de octubre de 2026 2:26 am

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 6:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX 5 Star Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 3rd

Número de Calle: 101

Número de la Unidad: 401

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33004

Condado: Broward

Latitud: N26° 3' 0.4''

Longitud: W81° 51' 40.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11975967

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $50,783

Valor Promedio de Vivienda $336,200

Renta Promedio $1,616/mes

Edad Promedio 43 años

Población 16,691

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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