Apartamento en venta en 18683 Collins Avenue 2306, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11976191

📍 18683 Collins Avenue 2306, Sunny Isles Beach, FL 33160

$650,000.00
1 Dorm.
2 Baños
688 Sqft / 63.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en el Resort Marenas en Sunny Isles Beach
  • Ofrece vistas impresionantes del océano y un diseño espacioso
  • Cuenta con amenities de resort de servicio completo, incluyendo piscina, centro de fitness, acceso a la playa y administración en el lugar
  • Ubicación perfecta en un área turística de alta demanda

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños en el Resort Marenas en Sunny Isles Beach. Esta unidad amueblada ofrece vistas impresionantes del océano y un diseño espacioso, ideal para uso personal o inversión. Disfrute de amenities de resort de servicio completo, incluyendo piscina, centro de fitness, acceso a la playa y administración en el lugar. Perfectamente ubicada en un área turística de alta demanda, a solo minutos de los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento. Excelente oportunidad para ingresos por alquiler a corto plazo o un refugio vacacional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Marenas en 18683 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de marzo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 688 Sqft / 63.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 26
Pisos/Niveles: 0
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,479.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18683 Collins Avenue 2306, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,245.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación, Otro
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SUNNY ISL.
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Marenas Resort
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: M RESORT RESIDENCES CONDOUNIT 2106 INDIV 0.338131% INT IN COMMON ELEMENTS OFF
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020451210

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de abril de 2026 1:01 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18683
Número de la Unidad: 2306
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 56.7''
Longitud: W81° 52' 48.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11976191 Ver Propiedad en inglés MLS# A11976191
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