Apartamento en venta en 9455 Collins Avenue 703, Surfside, FL 33154 con MLS-A11976744

📍 9455 Collins Avenue 703, Surfside, FL 33154

$1,195,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,170 Sqft / 108.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en The Wave, uno de los edificios frente al mar más buscados de Surfside
  • Unidad completamente remodelada con más de 250.000 dólares en mejoras
  • Vistas impresionantes de la ciudad desde el balcón
  • Acceso directo a la playa y servicios de playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de 2 dormitorios y 2 baños en The Wave, uno de los edificios frente al mar más buscados de Surfside, es una verdadera joya. Esta unidad completamente remodelada cuenta con más de 250.000 dólares en mejoras, combinando la sofisticación moderna con el lujo intemporal. El área de estar de concepto abierto está adornada con acabados personalizados, iluminación de diseñador y pisos de alta calidad. La cocina cuenta con electrodomésticos de alta gama, armarios importados y encimeras de cuarzo. Los baños inspirados en un spa ofrecen vanity elegantes y trabajos de azulejo de diseñador, creando un refugio sereno. Las vistas impresionantes de la ciudad desde el balcón, donde las ventanas de piso a techo inundan el espacio con luz natural, son simplemente impresionantes. Disfrute de una vida de estilo de resort con acceso directo a la playa, servicios de playa, una piscina climatizada, un centro de fitness, conserje las 24 horas, servicio de valet y más. A minutos de los centros comerciales de Bal Harbour, restaurantes de alta cocina y vida nocturna.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,195,000.00
Precio original en que se listó: $1,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $948.71
Precio de Cierre: $1,110,000.00
Transacción cerrada el: 30 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: The Waves en 9455 Collins Ave Surfside

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Área Construida: 1,170 Sqft / 108.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora, Compactador de basura, Horno
Interior: Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Ascensor de Shabat
Exterior: Iluminación, Otro
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1991
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,998.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9455 Collins Avenue 703, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $888.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE WAVES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE WAVES CONDO UNIT 703 UNDIV 0.74519% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15249-895 OR 20641-4222 07 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1422350280270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: W.j. Bryan
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 2:13 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 2:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9455
Número de la Unidad: 703
Ciudad: Surfside
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 5.1''
Longitud: W81° 52' 41.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11976744 Ver Propiedad en inglés MLS# A11976744
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