Apartamento en venta en 3 Island Avenue PHG, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11976803

📍 3 Island Avenue PHG, Miami Beach, FL 33139

$849,888.00
1 Dorm.
1 Baños
859 Sqft / 79.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vistas millonarias del Golfo de Biscayne y el skyline de Miami
  • Cocina italiana personalizada con electrodomésticos de alta gama
  • Balcony privado con vistas increíbles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos 3 Island Avenue PH-G en Belle Isle. Renovación de calidad "Architectural Digest" con ningún detalle pasado por alto. Esta unidad de alta planta ofrece techos de 12.5 pies con vistas de un millón de dólares del Golfo de Biscayne y el skyline de Miami y los atardeceres más espectaculares desde cada habitación. Cocina italiana personalizada con electrodomésticos de alta gama. Puertas y ventanas de impacto completamente nuevas (pared completa de ventanas de 4 paneles, no una vista parcial de 3 paneles). Balcony privado con vistas increíbles. El edificio fue diseñado por el renombrado arquitecto Morris Lapidus. Esta joya de la época media es la combinación perfecta de lujo, estilo y diseño intemporal.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,888.00
Precio original en que se listó: $849,888.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $989.39
Ver más unidades mismo edificio: Belle Isle en 3 Island Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de marzo de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 859 Sqft / 79.80 m²
Área Construida: 859 Sqft / 79.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, Puente Fijo, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Lavaplatos, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1962
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,751.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3 Island Avenue PHG, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,279.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: BELLE ISLE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 3 Island Avenue
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3 ISLAND CONDO UNIT 15G UNDIV 0.64059 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31782-3451
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330900840

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Richey Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de marzo de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de marzo de 2026 6:00 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 3
Número de la Unidad: PHG
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 27.6''
Longitud: W81° 51' 0.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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