Dúplex en venta en 6910 NW 5th Place, Miami, FL 33150 con MLS-A11977300
6910 NW 5th Place, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente
- Duplex bien ubicado con dos unidades independientes
- Potencial de ingresos sólido y flexibilidad de uso
- Acceso privado y espacios cómodos en cada unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión. Duplex bien ubicado que presenta dos unidades independientes en 6910 y 6912 NW 5 Pl, cada una con entradas privadas y disposiciones funcionales ideales para inquilinos o propietarios ocupantes. Esta propiedad ofrece un fuerte potencial de ingresos y flexibilidad: vivir en una unidad mientras se alquila la otra, o alquilar ambas unidades para obtener el máximo retorno. Cada unidad ofrece espacios de vida cómodos y planos de piso prácticos diseñados para la vida cotidiana. La propiedad también proporciona estacionamiento en el sitio y espacio al aire libre para mayor comodidad. Situada convenientemente cerca de las principales autopistas, centros comerciales, escuelas y transporte público, lo que la hace altamente atractiva para los inquilinos. Una gran oportunidad para inversores que buscan ampliar su cartera o compradores que buscan una propiedad multifamiliar con potencial de generación de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6910 NW 5th Place, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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