Casa en venta en 298 NW 104th Street, Miami, FL 33150 con MLS-A12085278
298 NW 104th Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 2 baños en la residencia principal
- Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor amplio
- Dos áreas de vivienda adicionales con entradas privadas y potencial de ingresos por alquiler
- Ubicación conveniente cerca de la I-95 y acceso al centro de Miami y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad versátil ubicada justo al oeste de Miami Shores que ofrece una excelente oportunidad para ocupantes propietarios, inversionistas o compradores que buscan renovar y maximizar el espacio existente. La residencia principal cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, pisos de losa en toda la propiedad, y un tercer dormitorio con un gran vestidor. Dos áreas de vivienda adicionales separadas, cada una con entradas privadas, están actualmente ocupadas por inquilinos de mes a mes, lo que brinda el potencial de ingresos por alquiler para ayudar a compensar los gastos de propiedad. Los compradores pueden elegir ocupar la casa principal mientras mantienen los arreglos de alquiler existentes o explorar la renovación y reconfiguración de la propiedad para adaptarse a sus necesidades, sujeto a los permisos y aprobaciones aplicables. Situada convenientemente cerca de la I-95 con fácil acceso al centro de Miami, las playas y las áreas circundantes. Una gran oportunidad para crear un hogar a medida de su visión mientras se beneficia de la flexibilidad y el potencial de ingresos de la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 298 NW 104th Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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