Apartamento en venta en 3731 N Country Club Drive 229, Aventura, FL 33180 con MLS-A11977760
3731 N Country Club Drive 229, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 2 amplias habitaciones y 2 baños completos
- La propiedad ofrece una zona de vida cómoda y funcional ideal para una residencia principal
- La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo minutos del centro comercial Aventura y de las hermosas playas de la Florida del Sur
- La propiedad ofrece excelentes oportunidades de inversión, ya que se permiten alquileres después de dos años de propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EXCELENTE OPORTUNIDAD de ser propietario de un apartamento en el conocido condominio Flamenco Towers, ubicado en la prestigiosa ciudad de Aventura. Esta propiedad cuenta con 2 amplias habitaciones y 2 baños completos, ofreciendo un espacio de vida cómodo y funcional ideal para una residencia principal. El mantenimiento incluye agua, cable básico e internet, lo que agrega valor y comodidad extra. El apartamento también cuenta con un balcón recién remodelado, perfecto para relajarse y disfrutar de vistas pacíficas y agradables. El edificio permite alquileres después de dos años de propiedad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para aquellos que desean vivir en la propiedad primero y luego generar ingresos por alquiler. Su ubicación privilegiada está a solo minutos del centro comercial Aventura, así como de restaurantes, parques y las hermosas playas de la Florida del Sur. El condominio también ofrece excelentes comodidades para los residentes, incluyendo una piscina, spa, sauna y gimnasio, lo que proporciona un estilo de vida cómodo y completo en una de las áreas más deseables de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3731 N Country Club Drive 229, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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