Cuádruplex en venta en 7105 NE 4 Court, Miami, FL 33138 con MLS-A11977783
7105 NE 4 Court, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión única que no deseas perderte
- La oferta incluye todo el proyecto de cuatro casas adosadas
- Ideal para inversores que buscan un flujo de caja sólido y una apreciación a largo plazo
- Producto de baja densidad muy deseable para los inquilinos actuales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad de inversión que no deseas perderte. Esta oferta incluye todo el proyecto de cuatro casas adosadas siendo vendidas juntas como un activo multifamiliar completo. Perfecta para inversores que buscan un flujo de caja sólido y una apreciación a largo plazo en un producto de baja densidad muy deseable para los inquilinos actuales. Propiedades como esta rara vez llegan al mercado como un paquete. Para obtener más detalles, información financiera y datos adicionales, por favor comunícate directamente con el agente que realizó la lista.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7105 NE 4 Court, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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