Apartamento en venta en 17100 N Bay Road 1810, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11977857
17100 N Bay Road 1810, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Porto Bellagio, Sunny Isles Beach
- Pisos de losa en las áreas de estar
- Sistema de aire acondicionado, calentador de agua y electrodomésticos actualizados
- Comunidad con estilos de vida de resort, incluyendo piscinas calentadas, jacuzzi y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Mejor valor para una propiedad de 2/2 en Porto Bellagio, Sunny Isles Beach, para este plano de piso (924 metros cuadrados). Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un espacio de vida bien distribuido con un plano de piso de dormitorios separados deseable, abundante luz natural y un diseño funcional ideal tanto para una residencia principal como para una segunda vivienda. La unidad está recién pintada y cuenta con pisos de losa en las áreas de estar, creando un espacio limpio y de bajo mantenimiento listo para la ocupación inmediata. El sistema de aire acondicionado, el calentador de agua y los electrodomésticos han sido actualizados, lo que ayuda a minimizar los costos iniciales para el próximo propietario. La lavadora y la secadora (2023) están ubicadas dentro de la unidad, y la propiedad incluye estacionamiento cubierto. Construida en 2003, Porto Bellagio es una comunidad bien mantenida con una cuota de propietarios baja mensual, una gestión sólida y finanzas sólidas, que ofrece un estilo de vida de resort con dos piscinas calentadas, jacuzzi, centro de fitness, centro de negocios, áreas de barbacoa, patios bellamente ajardinados y un paseo marítimo escénico a lo largo del canal. La comunidad es amigable con mascotas y tiene una política de alquiler flexible que permite hasta 3 alquileres por año con un mínimo de 4 meses, lo que la hace adecuada para usuarios finales, uso estacional o potencial de ingresos futuros. Vacante y fácil de mostrar. Ubicada a solo minutos de la playa y a poca distancia a pie de un centro comercial con un supermercado, cafeterías, restaurantes y comodidades diarias, así como cerca de Aventura Mall, Bal Harbour y principales carreteras. Mejor precio para un dormitorio de 2 habitaciones en este rango de tamaño dentro de Porto Bellagio. Alquilada hasta el 4 de junio de 2027.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17100 N Bay Road 1810, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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