Casa en venta en 6904 SW 65th Avenue, South Miami, FL 33143 con MLS-A11978084
6904 SW 65th Avenue, South Miami, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al canal
- Reformada con detalles de alta calidad
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Diseño de patio con posibilidad de agregar una piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia ha sido reformada de manera hermosa, con vistas al canal, y cuenta con cuatro dormitorios y tres baños en uno de los barrios más deseables del sur de Miami. La casa cuenta con ventanas y puertas resistentes a impactos. La casa fue actualizada entre 2024 y 2026 con nueva tubería de PVC, cocina abierta, vestidor, estufa de gas, electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación empotrada y baldosas de cerámica de tamaño extra grande. La casa está llena de luz natural y tiene un plano que fluye. La cocina, comedor, sala de estar, gran sala y sala de familia están diseñados en concepto abierto. La casa cuenta con un garaje para un auto, patio con pantalla, y un diseño para una posible piscina en el futuro. La casa es ideal para entretenerse, relajarse, descansar y hacer parrilladas. Se puede disfrutar del café de la mañana en la terraza y del vino en el patio. La casa se encuentra cerca de la Universidad de Miami y de las tiendas y restaurantes del sur de Miami, así como de escuelas privadas y públicas de alta calidad. La casa se muestra con cita a partir del 15 de marzo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6904 SW 65th Avenue, South Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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