Casa en venta en 6311 SW 65th Avenue, South Miami, FL 33143 con MLS-A12030639
6311 SW 65th Avenue, South Miami, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación frente al canal en un barrio deseable de South Miami
- Ofrece aproximadamente 2,150 pies cuadrados de espacio habitable y un lote de 9,972 pies cuadrados
- Cuenta con una piscina privada y un garaje para dos autos
- La propiedad ha sido actualizada con una nueva instalación de aire acondicionado y una cocina renovada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta del encanto y la tranquilidad de vivir frente al canal en esta amplia casa de South Miami. Situada en un lote de 9,972 pies cuadrados frente al agua, esta residencia de 4 dormitorios y 2 baños ofrece aproximadamente 2,150 pies cuadrados de espacio habitable, un garaje para dos autos, una piscina privada y un entorno excepcional en uno de los barrios más deseables de South Miami. La casa cuenta con valiosas actualizaciones, incluyendo un techo reemplazado en 2020, un nuevo sistema de aire acondicionado instalado en 2025, una cocina más nueva con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, y un hermoso baño de la suite principal renovado. Las áreas de estar y comedor amplias proporcionan suficiente espacio para la vida diaria y el entretenimiento, mientras que las ventanas grandes llenan la casa con luz natural y muestran vistas de la piscina, el patio trasero y el tranquilo canal. Salga afuera para disfrutar de su retiro al aire libre privado, donde la piscina brillante y el entorno pintoresco frente al agua crean el telón de fondo perfecto para relajarse y entretener. Con su deseable plano de planta, ubicación frente al agua y mejoras principales ya completadas, esta propiedad presenta una oportunidad excepcional para modernizar y personalizar la casa según su visión. Idealmente ubicada cerca de escuelas de alta calidad, parques, tiendas, restaurantes, la Universidad de Miami, Coral Gables y rutas de transporte importantes, esta propiedad excepcional ofrece ubicación, estilo de vida y valor a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6311 SW 65th Avenue, South Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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