Casa en venta en 8751 SW 215th Terrace, Cutler Bay, FL 33189 con MLS-A11978243

📍 8751 SW 215th Terrace, Cutler Bay, FL 33189

$389,000.00
2 Dorm.
2 Baños
840 Sqft / 78.04 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad Lakes By The Bay de Cutler Bay
  • Diseño eficiente de 840 pies cuadrados con espacios de vida cómodos y patio al aire libre privado
  • Cocina funcional con abundante armario y área de estar luminosa para una vida diaria fácil
  • Acceso rápido a autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de primer nivel

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta encantadora residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la codiciada comunidad Lakes By The Bay de Cutler Bay. Esta residencia bien mantenida ofrece un diseño eficiente de 840 pies cuadrados con espacios de vida cómodos y un patio al aire libre privado perfecto para relajarse o entretener. La casa cuenta con techos abovedados que realzan la sensación de espacio, una cocina funcional con abundante armario y un área de estar luminosa diseñada para una vida diaria fácil. Ambos dormitorios son generosamente dimensionados, con la suite principal que ofrece un gran vestidor y baño privado. Salga al exterior para disfrutar de su área de patio vallada, ideal para cenas al aire libre, mascotas o un pequeño retiro de jardín. La comunidad proporciona comodidades convenientes, incluyendo áreas de piscina y parques cercanos, lo que la convierte en una excelente opción para propietarios o inversores por igual. Ubicada en Cutler Bay con acceso rápido a autopistas principales, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de primer nivel, esta casa ofrece un excelente valor y conveniencia en una ubicación en crecimiento en el sur de Miami-Dade. Una gran oportunidad para compradores por primera vez, personas que reducen su tamaño o inversores que buscan una propiedad sólida en un barrio bien establecido.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,000.00
Precio original en que se listó: $400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $463.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 7:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 840 Sqft / 78.04 m²
Área Construida: 840 Sqft / 78.04 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1993
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,656.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8751 SW 215th Terrace, Cutler Bay, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $172.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: LAKES BY THE BAY SEC 9 AM
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKES BY THE BAY SEC 9 AMEND PB 141-73 T-17808 LOT 8 BLK 65 LOT SIZE 1392 SQ FT & INT IN COMMON AREA F/A/U 30-6009-022-0010 OR 15834-3478 02
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660160032440
Zonificación: 3002

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Highland
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de abril de 2026 11:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2026 7:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 9:04 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 9:05 am

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 215th
Número de Calle: 8751
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33189
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 53.5''
Longitud: W81° 40' 3.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa