Casa adosada (townhouse) en venta en 8423 SW 209th Street, Cutler Bay, FL 33189 con MLS-A12020587

📍 8423 SW 209th Street, Cutler Bay, FL 33189

$397,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,229 Sqft / 114.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 3 habitaciones y 2 baños en la codiciada Bahía de Saga
  • Ventanas a prueba de impacto y techo completamente nuevo
  • Cuota de HOA mensual baja para disfrutar de un vecindario tranquilo y bien mantenido

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina de 3 habitaciones y 2 baños en la codiciada Bahía de Saga es una propiedad espaciosa que ofrece una mezcla perfecta de comodidad y valor. La residencia cuenta con ventanas a prueba de impacto y un techo completamente nuevo. Con una cuota de HOA mensual baja, los residentes disfrutan de un vecindario tranquilo y bien mantenido que proporciona una experiencia de vida verdaderamente serena y cómoda. Esta es una oportunidad excepcional. El vendedor está ofreciendo incentivos que pueden ayudar a reducir los costos iniciales o el pago mensual, lo que hace que esta residencia sea aún más accesible.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $397,000.00
Precio original en que se listó: $397,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $323.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 6:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,229 Sqft / 114.18 m²
Área Construida: 1,229 Sqft / 114.18 m²

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Otro
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1995
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,661.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8423 SW 209th Street, Cutler Bay, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $67.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $120.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: SAGA BAY TOWNHOMES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAGA BAY TOWNHOMES PB 131-9 LOT 6 BLK 7 LOT SIZE 2475 SQ FT & INT IN COMMON AREAS OR 17198-2859 0596 5 F/A/U 30-6010-017-1070
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660100171070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rock Island
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 6:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 12:35 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 12:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cityside Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 209th
Número de Calle: 8423
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33189
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 34' 24.2''
Longitud: W81° 40' 25.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12020587 Ver Propiedad en inglés MLS# A12020587
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