Apartamento en venta en 17315 Collins Avenue 2105, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11978340

📍 17315 Collins Avenue 2105, Sunny Isles Beach, FL 33160

$545,000.00
2 Dorm.
2 Baños
908 Sqft / 84.36 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece vistas impresionantes del océano desde sus balcones y ventanas de piso a techo
  • Cuenta con dos dormitorios y dos baños, con un vestidor y pisos de losa en toda la propiedad
  • La residencia de esquina se encuentra en un edificio con portón y ofrece acceso a una variedad de amenities de estilo resort
  • La propiedad está completamente amueblada y lista para ser ocupada, con la opción de generar ingresos a través de un programa de alquiler de hotel

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio ha sido reducido recientemente. Experimente el lujo de vivir en la costa del océano en esta residencia de esquina de alta altura con dos dormitorios y dos baños, que ofrece dos balcones abiertos y grandes ventanas de piso a techo con vistas impresionantes del océano en Sole Sunny Isles. Esta residencia lista para ser ocupada ofrece acceso a un mundo de amenities de estilo resort, incluyendo un restaurante galardonado, piscina junto al océano, club de playa privado, sala de fitness de última generación, sauna y salas de vapor. Está muy bien valorada y lista para tener un nuevo propietario. Esta unidad tiene dos lados, uno es una habitación con vista al océano con balcón y baño completo. El otro es una suite de un dormitorio. El edificio ofrece un programa de alquiler de hotel, lo que le permite generar ingresos cuando no esté disfrutando de la propiedad usted mismo. Alquile ambos lados o alquile un lado y use el otro lado, su elección.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $545,000.00
Precio original en que se listó: $545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $589.2
Precio de Cierre: $535,000.00
Transacción cerrada el: 12 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 908 Sqft / 84.36 m²
Área Construida: 908 Sqft / 84.36 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 25
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,875.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17315 Collins Avenue 2105, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: SOLE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLE CONDO UNIT 2105 UNDIV 0.6449% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26049-0881 26988-2304
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110740870

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:38 pm
Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Best Real Estate Plus
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17315
Número de la Unidad: 2105
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 11.6''
Longitud: W81° 52' 45.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa