Apartamento en venta en 3245 NE 184th Street 13109, Aventura, FL 33160 con MLS-A12007059
3245 NE 184th Street 13109, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 2 baños completamente remodelada
- Comunidad con portón en el corazón de Aventura con estilo de vida de resort
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con encimeras de cuarzo
- Acceso a excelentes comodidades, incluyendo dos piscinas climatizadas y un centro de fitness completamente equipado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños completamente remodelada y llena de luz en Village by the Bay, una comunidad con portón muy solicitada en el corazón de Aventura que ofrece un estilo de vida verdaderamente de resort. Esta unidad lista para mudarse cuenta con mejoras modernas en toda la propiedad, incluyendo baños remodelados y una cocina elegante con encimeras de cuarzo, armarios nuevos y electrodomésticos contemporáneos. El área de lavandería rediseñada incluye una lavadora y secadora de tamaño completo para mayor comodidad. El área de estar y el dormitorio principal están mejorados con cortinas eléctricas, mientras que el tercer dormitorio cuenta con elegantes persianas de plantación. Salga al balcón abierto espacioso, perfecto para relajarse o recibir invitados. Otros puntos destacados incluyen una unidad de aire acondicionado completamente nueva y pintura interior fresca. Los residentes disfrutan de acceso a comodidades excepcionales, incluyendo dos piscinas climatizadas, un jacuzzi, canchas de tenis, un centro de fitness completamente equipado, un clubhouse, un área de barbacoa y un parque infantil. La comunidad es amigable con mascotas y ha pasado recientemente por mejoras exteriores, incluyendo nuevos techos y pintura fresca. Ubicada dentro de un distrito escolar A+, Village by the Bay combina el encanto mediterráneo con la comodidad moderna en uno de los barrios más deseables del sur de la Florida. Ideal para inversores, esta propiedad ofrece opciones de alquiler flexibles, hasta 12 veces al año (mínimo 30 días).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3245 NE 184th Street 13109, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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