Apartamento en venta en 5605 NW 109th Avenue 76, Doral, FL 33178 con MLS-A11978685

📍 5605 NW 109th Avenue 76, Doral, FL 33178

$410,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,290 Sqft / 119.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de condominio de estilo villa ubicada en la deseable comunidad Doral Grand
  • Construida en 2000 con 1.290 pies cuadrados de espacio de vida bien diseñado
  • Barrio con portón, seguro y bien mantenido
  • Cerca de escuelas de alta calificación, centros comerciales, restaurantes y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora residencia de condominio de estilo villa ubicada en la deseable comunidad Doral Grand. Construida en 2000, esta residencia ofrece 1.290 pies cuadrados. Espacio de vida bien diseñado en un barrio con portón, seguro y bien mantenido. La propiedad cuenta con 2 dormitorios más una habitación adicional que se puede convertir en un tercer dormitorio, lo que permite una configuración de 3 dormitorios y 2 baños. Incluye dos espacios de estacionamiento asignados, persianas contra huracanes y pisos de losa y laminado en toda la propiedad. Convenientemente situada cerca de escuelas de alta calificación, centros comerciales, restaurantes y autopistas principales. Ideal tanto para usuarios finales como para inversores que buscan una ubicación principal en Doral. Fácil de mostrar, programe su cita hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $410,000.00
Precio original en que se listó: $500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $317.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 8:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,290 Sqft / 119.84 m²
Área Construida: 1,290 Sqft / 119.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Otro, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 2000
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,371.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5605 NW 109th Avenue 76, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $263.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: DORAL GRAND CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL GRAND CONDO UNIT 76 BLDG 9 UNDIV 1/76 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19044-1490 F/A/U 30-3019-052-0260 COC 25779-2901 06 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530190520260

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: K. E. Cunningham / Canal Point
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 8:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de diciembre de 2025 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 7:33 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 7:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Faith International Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 5605
Número de la Unidad: 76
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 30.4''
Longitud: W81° 37' 36.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11978685 Ver Propiedad en inglés MLS# A11978685
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