Casa adosada (townhouse) en venta en 475 NW 84th Terrace 475, Miami, FL 33150 con MLS-A11978720
475 NW 84th Terrace 475, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Tasa de rendimiento del 10 por ciento
- Oportunidad de inversión excelente en el corazón de Little River
- Propiedad de 4 dormitorios y 3 baños con 1,660 pies cuadrados de espacio habitable
- Ubicación ideal cerca de Downtown Miami y las playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La tasa de rendimiento del 10 por ciento es la razón por la cual siempre hace sol en Sunset Palms Villas. Esta es una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Little River. Esta casa de 4 dormitorios y 3 baños ofrece 1,660 pies cuadrados de espacio habitable en un complejo de 20 acres parcialmente zonificado como hotel y motel, lo que proporciona una flexibilidad y una ventaja a largo plazo excepcionales. La unidad cuenta con dos entradas frontales y dos puertas traseras, lo que permite múltiples posibilidades de distribución y alquiler. Los alquileres actuales para este modelo oscilan entre 3,000 y 3,200 dólares al mes. Está idealmente ubicada a solo minutos del centro de Miami, el Distrito de Diseño, MiMo, Midtown, las principales autopistas y las playas. Esta es una oportunidad poco común para los inversores que buscan rendimientos sólidos en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 475 NW 84th Terrace 475, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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