Apartamento en venta en 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2204W, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11978757

📍 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2204W, Hallandale Beach, FL 33009

$284,900.00
1 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en piso alto con vistas panorámicas al campo de golf, piscina y océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina abierta con encimeras de granito
  • Ubicación privilegiada en Hallandale Beach, a minutos de la playa y centros comerciales
  • Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo seguridad las 24 horas, gimnasio y spa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Valor excepcional. Residencia espectacular en piso alto con vistas panorámicas al campo de golf, piscina y océano. Una de las mejores ofertas actualmente disponibles en el Duo. Deseable planta de 1 dormitorio, 1.5 baños con abundante luz natural, una cocina abierta que cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, ventanas a prueba de impacto, lavadora/secadora en la unidad y una rara habitación de almacenamiento privada de tamaño extra. Disfrute de amenities de estilo resort que incluyen seguridad las 24 horas, valet, centro de fitness, spa, canchas de tenis, teatro, centro de negocios, sala de billar y sala de fiestas. Ubicación privilegiada en Hallandale Beach, a solo minutos de la playa, Gulfstream Park, Aventura Mall, tiendas, restaurantes, aeropuertos, casinos y autopistas principales. El mantenimiento incluye cable, internet, agua, alcantarillado, basura y un contrato de servicio de electrodomésticos. Una residencia que debe ser vista, que ofrece vistas espectaculares, amenities excepcionales y un valor destacado. Ver comentarios del corredor por favor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $284,900.00
Precio original en que se listó: $319,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 6:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Océano, Campo de Golf, Tenis
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 26
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,591.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2204W, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,015.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: DUO CONDOMINIUM WEST
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Internet, Agua Caliente, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Duo
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DUO CONDOMINIUM WEST UNIT 2104 W PER CDO CIN# 107072517
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226HK1650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Riviera
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 6:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de marzo de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 2:20 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Investment Rlty Group, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 1745
Número de la Unidad: 2204W
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 16.5''
Longitud: W81° 52' 7.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11978757 Ver Propiedad en inglés MLS# A11978757
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