Casa en venta en 12090 NW 12th Avenue, North Miami, FL 33168 con MLS-A11978989
12090 NW 12th Avenue, North Miami, FL 33168
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La casa tiene una ubicación conveniente cerca de la interestatal 95
- Cuenta con una comunidad bien mantenida con calles arboladas y parques
- La propiedad ha sido recientemente mejorada con un nuevo techo y ventanas de impacto
- Es ideal para familias o inversores que buscan una propiedad sólida en un vecindario establecido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La amplia casa unifamiliar se encuentra ubicada en un vecindario de North Miami bien mantenido, a solo minutos de la interestatal 95, lo que ofrece un acceso conveniente al centro de Miami, Aventura y las playas. La comunidad es conocida por sus hermosas calles arboladas con robles maduros y encantadores parques cuadrados que cuentan con una piscina, campos deportivos y canchas recreativas. La casa ha sido recientemente mejorada con un nuevo techo y ventanas de impacto, lo que proporciona un ahorro significativo en el seguro y tranquilidad para el nuevo propietario. Es ideal para familias o inversores que buscan una propiedad sólida en un vecindario establecido con una gran accesibilidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12090 NW 12th Avenue, North Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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