Apartamento en venta en 1450 Lincoln Road 601, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11979205

📍 1450 Lincoln Road 601, Miami Beach, FL 33139

$459,000.00
1 Dorm.
1 Baños
650 Sqft / 60.39 m² Superficie
En Venta
Gorgeous balcony views Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en Miami Beach con vistas impresionantes de la bahía y el skyline
  • Residencia de 1 dormitorio y 1 baño con pisos de losa en toda la propiedad
  • Diseño contemporáneo y layout pensado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado
  • Acceso a comodidades como piscina calefaccionada en la orilla de la bahía y estacionamiento asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación privilegiada en Miami Beach con vistas impresionantes de la bahía y el skyline. Vive en Lincoln Road en este hermoso apartamento de 1 dormitorio y 1 baño actualizado a la perfección, situado en una posición ideal para capturar vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami. Al entrar, se encuentra un espacio de vida luminoso y abierto donde ventanas grandes enmarcan la bahía centelleante y llenan el hogar de luz natural. Los pisos de losa de porcelana contemporáneos añaden un toque limpio y moderno, mientras que el diseño pensado del layout aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Disfruta de tu café matutino mientras observas los barcos deslizarse a través de la bahía, o relájate por la noche mientras el skyline de Miami ilumina el horizonte. La residencia ofrece el equilibrio perfecto de comodidad, estilo y ubicación. Situada en un edificio de agua boutique, las comodidades incluyen una piscina calefaccionada en la orilla de la bahía, estacionamiento asignado, estacionamiento para invitados, almacenamiento de bicicletas y una habitación de almacenamiento compartida. La ubicación privilegiada del edificio en Miami Beach te coloca a solo momentos de distancia de restaurantes de clase mundial, tiendas, estudios de fitness y comodidades cotidianas. El vendedor ha dicho que se considerarán todas las ofertas razonables. Programa tu visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,000.00
Precio original en que se listó: $547,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $706.15
Ver más unidades mismo edificio: Lincoln Bay Towers en 1450 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 6:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 650 Sqft / 60.39 m²
Área Construida: 650 Sqft / 60.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Agua Navegable, Dique, Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,448.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1450 Lincoln Road 601, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $880.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: LINCOLN BAY TOWERS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LINCOLN BAY TOWERS
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LINCOLN BAY TOWERS CONDO UNIT 601 SIXTH FLOOR UNDIV 0.9960% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-15217 OR 16191-0716 1293 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330310290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Amelia Earhart
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de junio de 2026 6:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 6:00 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Lincoln
Número de Calle: 1450
Número de la Unidad: 601
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 24.2''
Longitud: W81° 51' 20.1''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
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