Propiedad Comercial en venta en 3409 S Le Jeune Road, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11979702
3409 S Le Jeune Road, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 13 unidades en un edificio multifamiliar de estilo español antiguo
- La mayoría de las unidades han sido remodeladas
- El edificio cuenta con un lavadero con lavadora/secadora en el sitio
- La ubicación es ideal, cerca de centros de entretenimiento y comercios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa Lejeune ahora está en el mercado. Esta encantadora propiedad multifamiliar de 13 unidades de estilo español antiguo está ubicada en el corazón de Coral Gables. La propiedad incluye dos folios (03-4117-007-2090 y 03-4117-007-1830), que comprenden el edificio de apartamentos y un estacionamiento adyacente con estacionamiento asignado para todos los inquilinos. Las unidades consisten en 10 apartamentos de un dormitorio y 3 estudios grandes, con la mayoría habiendo sido remodeladas. Las áreas comunes también han sido actualizadas, y hay una instalación de lavadora/secadora en el sitio en la parte posterior del edificio. La recertificación con la ciudad se completó este año. La ubicación privilegiada del edificio, a solo una cuadra del centro juvenil y el nuevo complejo de entretenimiento conocido como The Plaza, y cerca de Merrick Shops y Miracle Mile, hace que esta sea una oportunidad de inversión ideal.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3409 S Le Jeune Road, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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