Inicio » Miami » 33131 » Brickell on The River North » Apartamento en venta en 31 SE 5th Street 4112, Miami, FL 33131 con MLS-A11979704

Apartamento en venta en 31 SE 5th Street 4112, Miami, FL 33131 con MLS-A11979704

📍 31 SE 5th Street 4112, Miami, FL 33131

$890,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,410 Sqft / 130.99 m² Superficie

En Venta

Aerial View of the Property - Foto #1 de la propiedad

📷 VER MÁS FOTOS (1/80)

Primary balcony - Foto #2 de la propiedad

📷 MOSTRAR 79 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños
Ofrece vistas expansivas del río Miami y la bahía de Biscayne
La propiedad incluye dos balcones amplios y pisos de losa en toda la propiedad
Se encuentra ubicada en una zona conveniente cerca del Brickell City Centre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños en el piso 41 presenta vistas expansivas del río Miami que se extienden hasta la bahía de Biscayne y el skyline de Brickell. Este plano de piso bien diseñado ofrece dos balcones amplios, ventanas de piso a techo, techos altos y abundante luz natural en toda la propiedad. Las características interiores incluyen pisos de losa de mármol elegantes en las áreas de estar, baños remodelados y pisos de losa en los dormitorios actualizados (octubre de 2023), complementados por modernas encimeras y acabados contemporáneos. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado (enero de 2026), un nuevo refrigerador (2025) y un nuevo lavador y secador de ropa (2024). Está convenientemente ubicada cerca de restaurantes, tiendas y entretenimiento en el Brickell City Centre con acceso al Metromover cerca. Brickell on the River North ofrece comodidades que incluyen dos piscinas, jacuzzi, sauna y sala de vapor, un centro de fitness de dos pisos, conserje las 24 horas, estacionamiento con valet y estaciones de carga para vehículos eléctricos. Ubicada en la línea 12, la residencia mantiene vistas de agua abierta a pesar del desarrollo de Baccarat Residences Miami. El espacio de estacionamiento número 125 se encuentra en el piso 3. Oportunidad de inversión. La unidad actualmente está alquilada por 5,600 dólares al mes hasta el 15 de diciembre de 2026.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $890,000.00

Precio original en que se listó: $975,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $631.2

Ver más unidades mismo edificio: Brickell on The River North en 31 5th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 1:52 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,410 Sqft / 130.99 m²

Área Construida: 1,410 Sqft / 130.99 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio

Patio y Porche: Terraza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 43

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,394.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 31 SE 5th Street 4112, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,600.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: BRICKELL ON THE RIVER N T (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL ON THE RIVER N TWR CONDO UNIT 4112 UNDIV 0.35293% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24064-3712 COC 24442-0693 04 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381133120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (okeechobee)

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 25 de julio de 2026 1:52 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de marzo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de agosto de 2026 2:17 pm

Última modificación registrada: 31 de agosto de 2026 2:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Optimal Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 41

Nombre de la calle: 5th

Número de Calle: 31

Número de la Unidad: 4112

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 10.5''

Longitud: W81° 48' 28.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11979704

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Si eres humano, deja este campo en blanco.

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.