Apartamento en venta en 31 SE 5th Street 4112, Miami, FL 33131 con MLS-A11979704
31 SE 5th Street 4112, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños en el piso 41 con vistas expansivas del río Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados contemporáneos
- Ubicación conveniente cerca del centro comercial Brickell City Centre y con acceso al Metromover
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La impresionante residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños en el piso 41 cuenta con vistas expansivas del río Miami que se extienden hasta la bahía de Biscayne y el skyline de Brickell. Este bien diseñado plano de piso ofrece dos amplias balcones, ventanas de piso a techo, techos altos y abundante luz natural en toda la propiedad. Las características interiores incluyen elegantes pisos de losa en las áreas de estar, baños remodelados y pisos de losa en los dormitorios actualizados (octubre de 2023), complementados por modernas encimeras y acabados contemporáneos. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema de aire acondicionado (enero de 2026), un nuevo refrigerador (2025) y una nueva lavadora y secadora (2024). Está convenientemente ubicada cerca de restaurantes, tiendas y entretenimiento en el centro comercial Brickell City Centre con acceso al Metromover cercano. Brickell on the River North ofrece comodidades que incluyen dos piscinas, jacuzzi, sauna y sala de vapor, un centro de acondicionamiento físico de dos pisos, conserje las 24 horas, estacionamiento con valet y estaciones de carga para vehículos eléctricos. Ubicada en la línea 12, la residencia mantiene vistas de agua abierta a pesar del desarrollo de Baccarat Residences Miami. El espacio de estacionamiento número 125 se encuentra en el piso 3. Oportunidad de inversión. La unidad actualmente está alquilada por 5,600 dólares al mes hasta el 15 de mayo de 2026.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 31 SE 5th Street 4112, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
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