Casa en venta en 11826 SW 13th Court, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-A11979735
11826 SW 13th Court, Pembroke Pines, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra ubicada en la exclusiva comunidad con portón de Raintree en Pembroke Pines
- Cuenta con 4 dormitorios y 3 baños completos, incluyendo un dormitorio en la primera planta con baño en-suite ideal para invitados o vivienda multigeneracional
- La propiedad ofrece una refinada distribución de concepto abierto con amplias áreas de estar y comedor llenas de luz natural y vistas serenas del canal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La exquisita residencia está ubicada en la prestigiosa comunidad con portón de Raintree en Pembroke Pines. Esta elegante casa ofrece 4 dormitorios y 3 baños completos, incluyendo un dormitorio en la primera planta con baño en-suite convenientemente ubicado, ideal para invitados o vivienda multigeneracional. Diseñada con una refinada distribución de concepto abierto, la casa cuenta con amplias áreas de estar y comedor llenas de luz natural y realzadas por vistas serenas del canal. El espacio exterior es un retiro privado, que muestra un patio hermosamente decorado, junto con un área de piscina y terraza recién construida, diseñada pensando en el disfrute, la comodidad y la relajación de la familia, ofreciendo un ambiente hermoso y vistas encantadoras. La piscina cuenta con un sistema de agua salada y está equipada con un sistema de operación controlado a distancia para mayor comodidad. También incluye elegantes chorros de deck, que realzan tanto el atractivo visual como la experiencia al aire libre en general. Raintree es una comunidad segura y muy solicitada, que proporciona privacidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada cerca de escuelas de alta calidad, tiendas y restaurantes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11826 SW 13th Court, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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