Apartamento en venta en 244 Biscayne Boulevard 440, Miami, FL 33132 con MLS-A11979847
244 Biscayne Boulevard 440, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo con 1 dormitorio y 1.5 baños en el corazón de Downtown Miami
- Pisos de madera y electrodomésticos de acero inoxidable en una propiedad completamente amueblada
- Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo tres piscinas y un centro de fitness de última generación
- Ubicación inmejorable con acceso directo a Bayside Marketplace y el Metromover
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Alquilado hasta septiembre de 2026, esta propiedad produce ingresos con un toque de lujo en un loft de dos pisos. Experimente la vida urbana elevada en la Torre Vizcayne mientras asegura una inversión primaria en el corazón de Downtown Miami. Este impresionante loft de dos niveles de 1 dormitorio y 1.5 baños ofrece aproximadamente 900 pies cuadrados de espacio de vida hermosamente amueblado con pisos de madera, techos altos y electrodomésticos de acero inoxidable. Completely lista para entrar, con un inquilino en el lugar, esta propiedad combina ingresos de alquiler inmediatos con una ventaja a largo plazo. La política de alquiler flexible permite hasta 12 contratos de alquiler por año, lo que la hace ideal para estrategias de alquiler a corto o largo plazo. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo tres piscinas, un centro de fitness de última generación, spa, sauna, clubhouse, estacionamiento interior asignado y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana. Ubicación inigualable directamente frente al Centro Kaseya y a solo pasos de Bayside Marketplace, restaurantes con vistas al agua, tiendas y acceso al Metromover para llegar a Brickell y Edgewater. Al lado del edificio más alto, el Hotel y Residencias Waldorf Astoria Miami. Una oportunidad rara para poseer una residencia de lujo y una propiedad de ingresos de alta demanda en uno de los barrios más dinámicos de Miami. Ocupada por un inquilino, se requiere un aviso de 48 horas para mostrar la propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 244 Biscayne Boulevard 440, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
Ubicación
