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Apartamento en venta en 13637 Deering Bay Drive 261, Coral Gables, FL 33158 con MLS-A11979952

📍 13637 Deering Bay Drive 261, Coral Gables, FL 33158

$2,100,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,980 Sqft / 276.85 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina completamente remodelada en la prestigiosa comunidad Deering Bay
Vistas al campo de golf y a la bahía
Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de mármol y roble
Cocina y baños diseñados a medida con electrodomésticos de alta gama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara residencia de esquina completamente remodelada en la prestigiosa comunidad Deering Bay, que cuenta con vistas al campo de golf y a la bahía. Cada detalle de esta residencia ha sido cuidadosamente reimaginado con los acabados más finos, desde los pisos de mármol fresamente pulidos y pulimentados en las áreas de vida principales hasta los pisos de roble macizo en todas las habitaciones. La cocina del chef y los baños diseñados a medida presentan armarios de estilo TrimLine, electrodomésticos Thermador y encimeras de Calacatta Gold. La iluminación Julie Neill de Visual Comfort, los azulejos Anne Sacks y los accesorios de plomería Kohler agregan capas de sofisticación en toda la propiedad. Disfrute de amplio espacio de armario, papel tapiz de grasscloth Thibaut diseñado y sombrillas con persianas de plantación en cada habitación. 2 plazas de aparcamiento asignadas, aparcamiento para carros de golf y 1 trastero.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,100,000.00

Precio original en que se listó: $2,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $704.69

Ver más unidades mismo edificio: Padua Deering Bay en 13637 Deering Bay Dr Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 7:16 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,980 Sqft / 276.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Laguna de oxidación

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Laguna de oxidación, Frente a Bahía, No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina, Club Náutico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1995

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 7

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,925.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13637 Deering Bay Drive 261, Coral Gables, FL 33158, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,855.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Visitante, Garaje para el Carrito de Golf

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible, Otra membresía disponible

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: DEERING BAY CONDO II

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: DEERING BAY CONDO II

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEERING BAY CONDO II UNIT 261 UNDIV 1.693652% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16863-1404 F/A/U 30-5024-011-0060 OR 17928-1169 1297 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0350240110060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ochwilla Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto

Escuela Secundaria/Intermedia: Palmetto

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 7:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de marzo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 12:07 pm

Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 12:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: Deering Bay

Número de Calle: 13637

Número de la Unidad: 261

Ciudad: Coral Gables

Estado: Florida

Código Postal: 33158

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 38' 10.3''

Longitud: W81° 42' 32.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11979952

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $180,357

Valor Promedio de Vivienda $935,800

Renta Promedio $3,501/mes

Edad Promedio 46 años

Población 6,029

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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