Casa en venta en 7269 SW 54th Avenue, FL 33143 con MLS-A11979953

📍 7269 SW 54th Avenue, FL 33143

$6,900,000.00
5 Dorm.
7 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con influencias de arquitectura moderna y contemporánea japonesa
  • 4 dormitorios y 5 baños completos, con opción a convertir el vestidor en un quinto dormitorio
  • Más de 5,000 pies cuadrados de espacio de vida con aire acondicionado y un garaje para dos coches con techos extra altos
  • Piscina climatizada y spa con sistema de sal, así como patios y terrazas para una vida interior y exterior sin interrupciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante construcción nueva en el muy deseable barrio de High Pines combina sin esfuerzo la arquitectura moderna de mediados de siglo con influencias contemporáneas japonesas para crear una verdadera obra maestra arquitectónica única. Ubicada en una calle serena y arbolada con una mediana expandida que proporciona una densa cubierta, esta casa ofrece una tranquila reclusión mientras se encuentra a solo pasos de los vibrantes restaurantes, cafeterías, tiendas y comodidades de South Miami, perfectamente posicionada entre Coral Gables y South Miami. Esta residencia expandida cuenta con 4 dormitorios con un vestidor abierto en el segundo piso con la opción de convertirse en un quinto dormitorio con baño en suite en el futuro. 5 baños completos, 2 baños para invitados, ducha al aire libre y un despacho dedicado. Más de 5,000 pies cuadrados de espacio de vida con aire acondicionado, más un garaje para dos coches de 515 pies cuadrados con techos extra altos (ideal para elevadores de coches y almacenamiento adicional), un patio cubierto de 260 pies cuadrados y casi 750 pies cuadrados de áreas de balcón y terraza abiertas para una vida interior y exterior sin interrupciones. Piscina climatizada y spa con sistema de sal. Acabados de alta gama y de primera calidad en toda la propiedad, que incluyen armarios de cocina y baño de diseñador, pisos de losa importados y techos abovedados y salientes de Cumaru. Detalles arquitectónicos interiores y exteriores personalizados y toques sofisticados. Se proporcionará un calendario de especificaciones completas una vez que el desarrollador finalice las selecciones finales. Estimada finalización: finales de 2026. Todas las imágenes, renderizados, planos de planta y elevaciones son solo con fines ilustrativos. Sujeto a cambios antes de la finalización.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,900,000.00
Precio original en que se listó: $6,900,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de marzo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda, Levantamiento de Propiedad Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 7
Baños completos: 5
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Loft, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Limpiafondos de piscina, Limpiafondos de piscina
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Iluminación, Ducha Exterior
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Edificado
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7269 SW 54th Avenue, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Nombre de la Subdivisión: HIGH PINES REV PLAT OF 2N
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 31 54 41 .22 AC HIGH PINES REV PLAT PB 31-57 N75FT OF S150FT OF W1/2 TR 5 S/A LOT 13 & N1/2 LOT 14 LOT SIZE 75.000 X 125 OR 20302-2461 03/20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3041310190530
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: James Tillman Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de marzo de 2026 7:34 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 1:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 54th
Número de Calle: 7269
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 42' 11''
Longitud: W81° 43' 7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa