Dúplex en venta en 4419 NW 17th Avenue, Miami, FL 33142 con MLS-A11980250
4419 NW 17th Avenue, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente productor de ingresos en una zona deseable
- Ubicación céntrica cerca del Aeropuerto y Wynwood
- Oportunidad de uso mixto de espacio multifamiliar y comercial
- Posibilidad de desarrollo en el futuro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este es un excelente productor de ingresos en la zona T5-O con un gran potencial de espacio multifamiliar y comercial, utilizado o como oportunidad de desarrollo en un área muy deseable. Está ubicado de manera central cerca de la autopista del aeropuerto y Wynwood. Actualmente, la propiedad está completamente ocupada con un total de 3 unidades (una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, y 2 unidades de 1 dormitorio y 1 baño). Una de las unidades está ocupada con un contrato de arrendamiento de 1 año por $1,500.00 al mes, y la otra es de mes a mes por $1,300.00. Es un excelente generador de ingresos. El techo y la unidad de aire acondicionado central de la casa principal fueron instalados dentro de los últimos 2 años.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4419 NW 17th Avenue, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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