Apartamento en venta en 55 SW 9th Street 1109, Miami, FL 33130 con MLS-A11980550
55 SW 9th Street 1109, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso de 1 dormitorio y 1.5 baños en venta en Brickell Heights West, Unidad 1109
- Oportunidad de inversión con ingresos inmediatos por alquiler
- Residencia con aproximadamente 685 pies cuadrados de espacio interior y un balcón privado de 122 pies cuadrados
- Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo piscina en la azotea con vistas a la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio ajustado de 1 dormitorio y 1.5 baños está en venta en Brickell Heights West, Unidad 1109. Actualmente alquilado hasta mayo de 2027, es una oportunidad de inversión de llave en mano para inversores que buscan ingresos inmediatos por alquiler con un inquilino ya en el lugar. La residencia ofrece aproximadamente 685 pies cuadrados de espacio interior más un balcón privado de 122 pies cuadrados con vistas a la ciudad de Brickell. El diseño luminoso y funcional cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, un área de estar y comedor espaciosa, y una cocina moderna con armarios elegantes y acabados contemporáneos. La suite principal incluye un vestidor y un baño completo, con un baño adicional para los invitados. La unidad también incluye una lavadora y secadora en la unidad y un espacio de estacionamiento asignado. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina en la azotea con vistas a la ciudad, un centro de acondicionamiento físico de última generación, spa, lounge de negocios, sala de cine y conserje las 24 horas. El edificio ofrece servicio de valet las 24 horas para los visitantes y un conserje de lobby las 24 horas. Está idealmente ubicado en una de las mejores posiciones de Brickell, a solo pasos del Brickell City Centre, Mary Brickell Village, restaurantes de alta calidad, tiendas y vida nocturna. Programa tu visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 55 SW 9th Street 1109, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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