Apartamento en venta en 104 SW 9th Street 1403, Miami, FL 33130 con MLS-A12063405

📍 104 SW 9th Street 1403, Miami, FL 33130

$460,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,050 Sqft / 97.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en el corazón de Brickell
  • Unidad en la azotea con valor excepcional
  • 3 habitaciones y 2 baños
  • Alta demanda de alquiler y bajo mantenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación, ubicación, ubicación! No pierda la oportunidad de poseer una unidad en la azotea de Miami a un valor excepcional. Oportunidad rara de 3 habitaciones y 2 baños a solo minutos del corazón de Brickell, una de las zonas más deseables y dinámicas de Miami. Disfrute de un amplio espacio habitable, abundante luz natural, privacidad y un diseño pensado tanto para una vida cotidiana cómoda como para un valor a largo plazo. Alta demanda de alquiler, excelente potencial de apreciación y bajo mantenimiento hacen de esta una oportunidad excepcional tanto para propietarios como para inversores. Perfecta como residencia principal, segunda vivienda o propiedad de inversión, ofreciendo fácil acceso a la gastronomía de clase mundial, compras de lujo, vida nocturna vibrante, distrito financiero, parques y atracciones junto al agua de Brickell. Convenientemente ubicada cerca del centro de Miami, Coconut Grove, Key Biscayne, principales autopistas, Aeropuerto Internacional de Miami y transporte público.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00
Precio original en que se listó: $485,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $438.09
Ver más unidades mismo edificio: Casa Grande I Towers Cond en 104 9th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 3:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,050 Sqft / 97.55 m²
Área Construida: 1,050 Sqft / 97.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1999
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 14
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,799.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 104 SW 9th Street 1403, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Otro, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CASA GRANDE I TOWERS COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASA GRANDE I TOWERS CONDO UNIT 1403 UNDIV 1/84 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18713-2935 OR 19125-4536 0500 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141380780360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oak Grove
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 3:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 2:05 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 2:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Caissa Realty Investment Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 104
Número de la Unidad: 1403
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 54.2''
Longitud: W81° 48' 14.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12063405 Ver Propiedad en inglés MLS# A12063405
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