Apartamento en venta en 104 SW 9th Street 1403, Miami, FL 33130 con MLS-A12063405
104 SW 9th Street 1403, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el corazón de Miami
- Oportunidad única de adquirir un penthouse a un valor excepcional
- Acceso fácil a comodidades de clase mundial como restaurantes, tiendas de lujo y atractivos turísticos
- Excelente potencial de apreciación y demanda de alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ubicación, la ubicación, la ubicación, no te pierdas la oportunidad de ser propietario de un penthouse en Miami a un valor excepcional. Oportunidad rara de 3 habitaciones y 2 baños a solo minutos del corazón de Brickell, uno de los barrios más deseables y dinámicos de Miami. Disfruta de una vida en un espacio amplio, con abundante luz natural, privacidad y un diseño pensado tanto para una vida diaria cómoda como para un valor a largo plazo. La alta demanda de alquiler, el excelente potencial de apreciación y el bajo mantenimiento hacen de esta una oportunidad destacada para propietarios y inversionistas por igual. Perfecta como residencia principal, segunda vivienda o propiedad de inversión, ofrece un acceso fácil a la clase alta de restaurantes, tiendas de lujo, vida nocturna vibrante, distrito financiero, parques y atractivos turísticos de Brickell. Está convenientemente ubicada cerca del centro de Miami, Coconut Grove, Key Biscayne, autopistas principales, el aeropuerto internacional de Miami y el transporte público.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 104 SW 9th Street 1403, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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