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Apartamento en venta en 1000 W Island Boulevard 2908, Aventura, FL 33160 con MLS-A11980633

📍 1000 W Island Boulevard 2908, Aventura, FL 33160

$415,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,230 Sqft / 114.27 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en el piso 29 con vistas al agua
Pisos de losa en toda la propiedad
Vestidor y armarios generosos
Acceso a spa de servicio completo, centro de fitness de última generación y 16 canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida costera elevada en esta impresionante residencia de piso alto en la exclusiva Isla Williams. Esta verdadera casa de 2 dormitorios y 2 baños se eleva por encima del Intracoastal, ofreciendo vistas al agua impresionantes y sin obstáculos desde el piso 29 y un ambiente sereno lleno de luz natural. Recientemente renovada con nueva pintura y techo de maíz eliminado, los interiores se sienten luminosos, modernos y listos para mudarse. El elegante diseño de dormitorios separados cuenta con un balcón espacioso perfecto para cenar al atardecer, armarios generosos y un área de estar y comedor abierta diseñada para entretenimientos elegantes. Ubicada en el prestigioso edificio 1000, los residentes disfrutan de un estilo de vida de clase mundial con acceso a un spa de servicio completo, un centro de fitness de última generación, 16 canchas de tenis, marina, restaurantes gourmet, senderos para caminar con vistas, parque para perros, servicio de transporte gratuito y seguridad las 24 horas, todo a solo minutos del centro comercial Aventura, playas prístinas y los mejores restaurantes de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $415,000.00

Precio original en que se listó: $465,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $337.39

Ver más unidades mismo edificio: 1000 Isl Williams Island en 1000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 3:29 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,230 Sqft / 114.27 m²

Área Construida: 1,230 Sqft / 114.27 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Instalaciones para caballos: Instalaciones de embarque

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 32

Número de unidades en la comunidad o edificio: 320

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,946.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 W Island Boulevard 2908, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,730.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $15,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Otro, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 1000

Nombre de la Subdivisión: 1000 ISL BLVD WILLIAMS IS

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 2908 UNDIV 0.2666% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14786-752 F/A/U 30-2210-075-1960 OR 20150-0392 1201

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100751960

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gateway Environmental K-8 Learning Center

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 3:29 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de marzo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 2:02 pm

Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 2:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 29

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 1000

Número de la Unidad: 2908

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 20.5''

Longitud: W81° 51' 40.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11980633

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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