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Casa adosada (townhouse) en venta en 1533 SW 22 Terrace, Miami, FL 33145 con MLS-A11980913

📍 1533 SW 22 Terrace, Miami, FL 33145

$1,599,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,400 Sqft / 222.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa de pueblo moderna completamente nueva en el corazón de Shenandoah
Ofrece 4 dormitorios y 3 baños con aproximadamente 2,400 pies cuadrados de espacio habitable
Diseño contemporáneo con pisos de porcelana y ventanas de impacto de piso a techo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa de pueblo moderna completamente nueva en el corazón de Shenandoah que ofrece 4 dormitorios y 3 baños con aproximadamente 2,400 pies cuadrados de espacio habitable. Planta abierta y luminosa con techos altos, pisos de porcelana y ventanas de impacto de piso a techo que permiten la entrada de abundante luz natural. Cocina contemporánea al estilo italiano con isla con efecto de cascada, armarios personalizados y electrodomésticos de alta calidad. Dormitorios amplios en la parte superior, incluyendo una gran suite principal con dos lavabos, vestidor y bañera y ducha separadas. Patio trasero privado con piscina y cerca de madera para privacidad, perfecto para entretener a los invitados. Ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad. Ubicación privilegiada a solo minutos de Brickell, Coconut Grove, Coral Gables y el centro de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,599,000.00

Precio original en que se listó: $1,599,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $645.83

Precio de Cierre: $1,550,000.00

Transacción cerrada el: 21 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala de juegos

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,400 Sqft / 222.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Sistema de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 3

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,700.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1533 SW 22 Terrace, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: EAST SHENANDOAH

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 39-40 54 41 EAST SHENANDOAH PB 14-55 LOT 19 BLK 59 LOT SIZE 56.600 X 117 COC 25396-1637 02 2007 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390072440

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Polk Avenue Elem

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 17 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 6:14 pm

Última modificación registrada: 8 de junio de 2026 6:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Kala Realty Investments LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 22

Número de Calle: 1533

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33145

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 1.1''

Longitud: W81° 46' 48.8''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11980913

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $70,592

Valor Promedio de Vivienda $560,300

Renta Promedio $1,769/mes

Edad Promedio 43 años

Población 29,454

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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