Casa en venta en 3261 SW 16th Lane, Miami, FL 33145 con MLS-A12014371
3261 SW 16th Lane, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en el barrio histórico de Coral Gate, uno de los más encantadores y céntricos de Miami
- La propiedad cuenta con más de 2,000 pies cuadrados de espacio habitable y 2,521 pies cuadrados totales
- La casa tiene 3 dormitorios grandes, 3 baños completos, un despacho separado, un vestidor, una despensa, una lavandería y una estantería personalizada con una chimenea eléctrica ultrarrealista
- La propiedad se encuentra a menos de 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, Brickell, el centro de Miami, Coconut Grove y Merrick Park
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a 3261 SW 16th Lane, una residencia completamente remodelada en el barrio histórico de Coral Gate, uno de los más encantadores y céntricos de Miami. Ubicada en calles tranquilas y arboladas, a solo minutos de Coral Gables, esta casa ofrece la combinación perfecta de carácter intemporal, serenidad tropical y comodidad urbana. Situada en un lote de 7,500 pies cuadrados, esta casa de Coral Gate cuenta con más de 2,000 pies cuadrados de espacio habitable y 2,521 pies cuadrados totales, incluyendo 3 dormitorios grandes, 3 baños completos, un despacho separado, un vestidor, una despensa, una lavandería y una estantería personalizada con una chimenea eléctrica ultrarrealista en el centro. Un garaje para un automóvil con aire acondicionado agrega flexibilidad y comodidad, mientras que las áreas al aire libre muestran jardines invitadores y llenos de vegetación con espacio suficiente para agregar una piscina. Llena de luz natural y espacios cálidos y acogedores, la casa es ideal tanto para la vida diaria como para entretener. Disfrute de la privacidad y el encanto que hacen que Coral Gate sea tan especial, mientras se encuentra a solo una corta caminata de Miracle Mile, Giralda Plaza, tiendas, restaurantes y comodidades diarias. Idealmente ubicada a menos de 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, Brickell, el centro de Miami, Coconut Grove y Merrick Park, esta casa lo coloca en el centro de todo, mientras aún ofrece la tranquilidad de un barrio residencial. Una oportunidad rara de poseer una casa espaciosa en Coral Gate, conocida por su encanto histórico, bajo tráfico y ubicación excepcional.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3261 SW 16th Lane, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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