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Dúplex en venta en 2610 NW 33rd Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11981250

📍 2610 NW 33rd Street, Miami, FL 33142

$799,999.00

2,659 Sqft / 247.03 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Gran dúplex con dos unidades independientes
Unidad frontal con 3 dormitorios y 1 baño y medio
Unidad trasera con 4 dormitorios y 3 baños
Potencial de ingresos ilimitado para inversionistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran dúplex con 2 casas separadas, ambas con medidores de agua y electricidad separados. La unidad del frente tiene 3 dormitorios y 1 baño y medio. La unidad trasera tiene 4 dormitorios y 3 baños con una entrada privada 1/1. Potencial de ingresos ilimitado para inversionistas como multifamiliares, Airbnb o familias grandes que viven juntas. Techo más reciente, pisos de losa en toda la propiedad y mucho espacio al aire libre para reuniones pequeñas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,999.00

Precio original en que se listó: $875,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $300.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 5:16 am

Medidas

Área Habitable: 2,659 Sqft / 247.03 m²

Área Construida: 3,161 Sqft / 293.67 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1941

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,217.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2610 NW 33rd Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MELROSE HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MELROSE HGTS PB 11-17 LOT 11 BLK 9 LOT SIZE 50.000 X 138 COC 23797-1236 08 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131270011720

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Melrose

Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern

Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de abril de 2026 12:08 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 5:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 4:20 am

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 4:20 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 33rd

Número de Calle: 2610

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33142

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 21.8''

Longitud: W81° 45' 39.7''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11981250

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