Dúplex en venta en 2637 NW 23rd Court, Miami, FL 33142 con MLS-A12002456

LO DESTACADO:

• Duplex generador de ingresos con potencial de triplex.
• Dos unidades de 1 dormitorio, 1 baño + estudio convertible en segundo dormitorio.
• Ingresos actuales de $3,400/mes con alquileres por debajo del mercado.
• Estructura CBS independiente lista para convertirse en tercera unidad.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de poseer un duplex generador de ingresos en el corazón del área de Allapattah de Miami, que está creciendo rápidamente. La propiedad cuenta con dos unidades de 1 dormitorio, 1 baño + estudio, con el estudio se puede convertir fácilmente en un segundo dormitorio, maximizando tanto la usabilidad como el potencial de alquiler. Ambas unidades están actualmente ocupadas, generando $3,400/mes en ingresos por alquiler. Los alquileres actuales son de $1,700 por unidad, por debajo del valor de mercado, ofreciendo un aumento inmediato mediante incrementos de alquiler. La propiedad ha sufrido mejoras extensas recientes, incluyendo estuco exterior completo y pintura, mejoras en el techo en 2025, un patio trasero nivelado con nuevo paisajismo y césped, y una nueva cerca de alambre. Las actualizaciones interiores incluyen pintura fresca, un refrigerador nuevo, tocador de baño actualizado y inodoro, y una nueva unidad de aire acondicionado split. Una característica destacada es la estructura CBS independiente con electricidad ya instalada, ofreciendo una oportunidad casi llave en mano para convertirla en una tercera unidad totalmente separada. Los planos arquitectónicos están disponibles, brindando al próximo propietario un camino claro para la expansión sin comenzar desde cero. Zonificada T4-R, permitiendo hasta 4 unidades, con estacionamiento para hasta 6 vehículos. Ubicada céntricamente a solo minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño, Brickell y el Aeropuerto MIA. Ingresos en funcionamiento, alquileres por debajo del mercado listos para aumentarse, y una tercera unidad casi completa posicionan esta propiedad para un aumento significativo en el flujo de caja y el retorno total.