Casa en venta en 18044 SW 89th Place, Palmetto Bay, FL 33157 con MLS-A11981374

📍 18044 SW 89th Place, Palmetto Bay, FL 33157

$695,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,323 Sqft / 122.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con vistas al canal
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto para protección contra huracanes
  • Acceso directo al canal para kayak, paddleboard o relajación
  • Garaje para un auto y carport cubierto con espacio para una lancha o vehículo recreativo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Recién revaluada para reflejar el mercado actual, ¡una oportunidad increíble para vivir frente al canal. Bienvenido a esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños en el corazón de Palmetto Bay, perfectamente mantenida. Ubicada en un tranquilo canal, esta sólida residencia de concreto ofrece la combinación perfecta de comodidad, calidad y estilo de vida del sur de la Florida. Disfrute de vistas pacíficas del canal desde su patio trasero privado, con acceso directo para kayak, paddleboard o simplemente relajarse junto al agua. Dentro, encontrará ventanas de impacto para protección contra huracanes y ahorro en seguros, baños actualizados con acabados modernos, espacios de vida brillantes y acogedores, y un plano de piso funcional diseñado para el vivir diario. La propiedad también cuenta con un garaje para un auto y un carport cubierto con espacio amplio para una lancha o vehículo recreativo. Ubicada en un barrio muy deseable conocido por lotes más grandes y un fuerte atractivo comunitario, esta propiedad ofrece un valor excepcional para una residencia frente al canal en Palmetto Bay. Las oportunidades frente al canal a este precio son limitadas, así que programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $695,000.00
Precio original en que se listó: $745,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $525.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 11:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,323 Sqft / 122.91 m²
Área Construida: 2,060 Sqft / 191.38 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Longitud del frente: 75
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,794.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18044 SW 89th Place, Palmetto Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Acceso/estacionamiento para bote
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: BEL AIRE SEC 18
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEL AIRE SEC 18 PB 92-83 LOT 10 BLK 72 OR 19286-4192 092000 1 F/A/U 30-5033-026-0190
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3350330260190
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Allapattah Flats K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 11:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 8:01 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 7:23 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 18044
Ciudad: Palmetto Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 36' 8.5''
Longitud: W81° 39' 42.9''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11981374 Ver Propiedad en inglés MLS# A11981374
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