Casa en venta en 18044 SW 89th Place, Palmetto Bay, FL 33157 con MLS-A11981374

📍 18044 SW 89th Place, Palmetto Bay, FL 33157

$695,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,323 Sqft / 122.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación frente al canal en el corazón de Palmetto Bay
  • Ofrece una residencia de 3 habitaciones y 2 baños con vistas tranquilas al canal
  • La propiedad incluye un garaje para un auto y un carport cubierto para un bote o vehículo recreativo
  • Cuenta con ventanas y puertas de impacto, así como tuberías de hierro fundido recubiertas con una garantía transferible de 50 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Recién revalorizada para reflejar el mercado de hoy, ¡una valoración increíble para vivir frente al canal. Bienvenido a esta hermosa casa de 3 habitaciones y 2 baños frente al agua, ubicada en el corazón de Palmetto Bay. Ubicada en un tranquilo canal, esta residencia de concreto sólido ofrece la combinación perfecta de comodidad, calidad y estilo de vida del sur de la Florida. Disfruta de vistas pacíficas del canal desde tu patio trasero privado, con acceso directo para practicar kayak, paddleboard o simplemente relajarte junto al agua. La tranquilidad se logra con las importantes actualizaciones, que incluyen ventanas y puertas de impacto, y tuberías de hierro fundido recubiertas recientemente, respaldadas por una garantía transferible de 50 años, una mejora significativa que ofrece protección y valor adicionales para el próximo propietario. La casa también cuenta con baños actualizados, espacios de vida luminosos e invitadores, y un diseño funcional diseñado para una vida diaria cómoda. Para el entusiasta de los deportes acuáticos y al aire libre, la propiedad incluye un garaje para un auto y un carport cubierto con mucho espacio para un bote o vehículo recreativo. El entorno frente al canal ofrece una oportunidad única para disfrutar de tu propio trozo privado de Palmetto Bay, mientras se mantiene cerca de las comodidades de la zona, escuelas de alta calidad, tiendas, restaurantes y carreteras principales. Las casas frente al canal con esta combinación de ubicación, construcción sólida, ventanas de impacto y tuberías de hierro fundido recubiertas profesionalmente con una garantía transferible de 50 años no son fáciles de encontrar. No te pierdas esta oportunidad, programa tu visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $695,000.00
Precio original en que se listó: $745,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $525.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 8:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,323 Sqft / 122.91 m²
Área Construida: 2,060 Sqft / 191.38 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro
Longitud del frente: 75
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas
Interior: Distribución de Dormitorios - Apilados
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,794.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18044 SW 89th Place, Palmetto Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Acceso/estacionamiento para bote
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: BEL AIRE SEC 18 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEL AIRE SEC 18 PB 92-83 LOT 10 BLK 72 OR 19286-4192 092000 1 F/A/U 30-5033-026-0190
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3350330260190
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Miami Palmetto

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 19 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 11:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2026 8:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de agosto de 2026 8:37 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 3:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 18044
Ciudad: Palmetto Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 36' 8.5''
Longitud: W81° 39' 42.9''
Sufijo de la dirección: Place
Prefijo de dirección de calle: SW