Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 1511, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11981822
100 Lincoln Road 1511, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en la intersección de Lincoln Road y el océano
- Residencia de esquina en la lujosa torre de apartamentos Decoplage con acceso directo a la playa y vistas impresionantes de 180 grados de la ciudad y el océano
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina de concepto abierto con encimeras de granito
- Edificio de servicios completos con piscina infinita calefactada, centro de fitness de última generación y sala de club
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada donde Lincoln Road se encuentra con el océano, esta impresionante residencia de esquina en la lujosa torre de apartamentos Decoplage de frente al océano ofrece acceso directo a la playa y vistas impresionantes de 180 grados de la ciudad y el océano desde un balcón privado de tamaño extra. Disfrute de abundante luz natural con exposición suroeste deseable. Esta residencia completamente actualizada cuenta con elegantes pisos de losa de cerámica blanca de 24x24 en toda la propiedad, una cocina de concepto abierto con encimeras de granito, y está completamente amueblada y equipada para disfrute o alquiler inmediato. Diseñada para flexibilidad y potencial de ingresos, la residencia cuenta con dos dormitorios de tamaño completo y dos baños completos, además de una habitación adicional ideal como oficina o espacio de vida versátil para satisfacer las necesidades del residente. Decoplage es un edificio de servicios completos que ofrece amenities de alta gama, incluyendo una piscina infinita calefactada de frente al océano, un centro de fitness de última generación, una sala de club, recepción de 24 horas, administración en el lugar y seguridad. Las mejoras recientes incluyen un lobby completamente nuevo y ascensores modernizados. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas, Lincoln Road, Ocean Drive y la New World Symphony. Decoplage permite 12 alquileres por año con una estancia mínima de 30 días. Un espacio de estacionamiento con valet está incluido en la cuota de la asociación de propietarios. Fuerte potencial de apreciación con mejoras continuas en el edificio, incluyendo la certificación estructural, nuevos pasillos y el proyecto de embellecimiento de Lincoln Road. Evaluación especial: 496,77 dólares al mes hasta marzo de 2034 (que asumirá el comprador).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 1511, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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