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Tríplex en venta en 1451 NW 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11982030

📍 1451 NW 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33311

$749,850.00

2,025 Sqft / 188.13 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad de ingresos generados de manera llave en mano y legal de triplex
Dos unidades de 1/1 y una unidad de 2/2, todas actualizadas y bien mantenidas
Construcción de CBS con pisos de losa
Ventanas de impacto y techo de 2017

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propiedad de ingresos generados de manera llave en mano y legal de triplex. Dos unidades de 1/1 y una unidad de 2/2, todas actualizadas y bien mantenidas. Construcción de CBS con pisos de losa. Aire acondicionado central por unidad. Techo de 2017. Ventanas de impacto. Medidor eléctrico separado por unidad. Sala de lavandería con medidor separado. CUMPLE CON LOS ESTÁNDARES DE LA AUTORIDAD DE VIVIENDA LOCAL/HQS. La propiedad está ubicada por encima del nivel de la calle, lo que promueve un excelente drenaje y protección contra el agua estancada durante las lluvias fuertes. UBICACIÓN UBICACIÓN UBICACIÓN. NO MOLESTE A LOS INQUILINOS, ENVÍE UN MENSAJE DE TEXTO AL AGENTE DE LA LISTA.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,850.00

Precio original en que se listó: $749,890.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $370.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 5:16 pm

Medidas

Área Habitable: 2,025 Sqft / 188.13 m²

Área Construida: 2,025 Sqft / 188.13 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,183.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1451 NW 19th Street, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FT LAUDERDALE ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito - Último Mes de Renta

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FT LAUDERDALE ESTATES 76-9 B LOT 6 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494228180060

Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Madeira Beach Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12

Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de julio de 2026 5:16 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de marzo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 4:19 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 3:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: My Realty Group, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 19th

Número de Calle: 1451

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 6''

Longitud: W81° 50' 20''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11982030

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