Apartamento en venta en 18683 Collins Avenue 1206, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11982328

📍 18683 Collins Avenue 1206, Sunny Isles Beach, FL 33160

$620,000.00
1 Dorm.
1 Baños
688 Sqft / 63.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia frente al mar en el piso 12 del Marenas Beach Resort
  • Unidad de 1 dormitorio y 1 baño
  • Ventanas de suelo a techo que ofrecen vistas espectaculares
  • Amueblada y lista para usar, ideal como escapada vacacional de lujo o inversión generadora de ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Impresionante residencia frente al mar en el piso 12 del Marenas Beach Resort. Esta unidad de 1 dormitorio y 1 baño ofrece vistas impresionantes y espectaculares a través de ventanas de suelo a techo que llenan el espacio con luz natural. Esta unidad cuenta con un plano abierto luminoso y espacioso, conectando sin esfuerzo la sala de estar y la cocina para crear una atmósfera cómoda e invitante. Amueblada y lista para usar, es perfecta como escapada vacacional de lujo o como propiedad de inversión generadora de ingresos. Esta unidad se beneficia de no tener restricciones de alquiler, lo que permite a los propietarios generar ingresos durante todo el año o participar en el programa de hotel gestionado profesionalmente del resort para una experiencia de propiedad verdaderamente sin esfuerzo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $620,000.00
Precio original en que se listó: $620,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $901.16
Ver más unidades mismo edificio: Marenas en 18683 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de marzo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 688 Sqft / 63.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Bar, Ascensor/Elevador
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 25
Pisos/Niveles: 0
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,535.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18683 Collins Avenue 1206, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,245.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 360
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Bar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: M RESORT RESIDENCES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: M RESORT RESIDENCES CONDOUNIT 1206 INDIV 0.338131% INT IN COMMON ELEMENTS OFF
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020451130

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de octubre de 2026 11:12 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:47 am

Información Adicional

Cortesía de: Gables Gate Enterprises Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18683
Número de la Unidad: 1206
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 56.7''
Longitud: W81° 52' 48.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11982328 Ver Propiedad en inglés MLS# A11982328
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