Apartamento en venta en 18683 Collins Avenue 1206, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11982328
18683 Collins Avenue 1206, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño en el piso 12 con vistas al océano Atlántico
- Diseño abierto y espacioso que combina la sala de estar y la cocina
- Totalmente amueblada y lista para entrar
- Ideal como destino de lujo para vacaciones o como propiedad para generar ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La impresionante residencia de esquina en el piso 12 en el resort de playa Marenas ofrece una hermosa unidad de 1 dormitorio y 1 baño con vistas impresionantes y sin obstáculos del océano Atlántico y el skyline de la ciudad a través de impresionantes ventanas de piso a techo que llenan el espacio de luz natural. La residencia cuenta con un diseño abierto y espacioso, que conecta sin esfuerzo la sala de estar y la cocina para crear una atmósfera cómoda y acogedora. Totalmente amueblada y lista para entrar, es perfecta como un destino de lujo para vacaciones o como una propiedad para generar ingresos. Actualmente opera como un alquiler a corto plazo exitoso con excelentes reseñas de los huéspedes, esta unidad se beneficia de no tener restricciones de alquiler, lo que permite a los propietarios generar ingresos durante todo el año o participar en el programa de hotel profesionalmente administrado del resort para una experiencia de propiedad verdaderamente sin esfuerzo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18683 Collins Avenue 1206, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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