Oficina Almacén en venta en 2800 W State Road 84 102, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A11982354
2800 W State Road 84 102, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad cuenta con 100% de espacio de almacén climatizado
- Incluye pisos de concreto con recubrimiento de epoxi y iluminación LED
- Cuenta con una gran área de almacén y una sección de oficina integrada con cocina y dos baños accesibles
- Ofrece acceso peatonal y de almacén para un uso operativo flexible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad industrial flexible con 100 por ciento de espacio de almacén climatizado es una unidad con 2615 pies cuadrados de espacio industrial flexible muy funcional que cuenta con un plano de piso abierto moderno con un acabado industrial de alta calidad. La unidad incluye 100 por ciento de espacio climatizado, pisos de concreto con recubrimiento de epoxi, iluminación LED, ventanas de impacto y una puerta de enrollar de 12 pies, lo que crea un entorno ideal para una variedad de usos comerciales. El diseño incluye una gran área de almacén complementada por una sección de oficina integrada con cocina y dos baños que cumplen con las normas de accesibilidad para personas con discapacidad. El espacio se beneficia tanto de una entrada peatonal como de acceso al almacén, lo que permite un uso operativo flexible. Esta unidad versátil es adecuada para distribución, comercio electrónico, servicios marinos, contratistas, operaciones de sala de exposición, estudios creativos y usos de producción ligera. Con aproximadamente 8 espacios de estacionamiento asignados y acceso inmediato a autopistas principales, la unidad ofrece tanto comodidad como funcionalidad para propietarios usuarios o inversores que buscan espacio industrial flexible bien ubicado en el condado de Broward central.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2800 W State Road 84 102, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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