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Apartamento en venta en 1830 S Ocean Drive 4608, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11982682

📍 1830 S Ocean Drive 4608, Hallandale Beach, FL 33009

$1,250,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,458 Sqft / 135.45 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Disfruta de vistas espectaculares del Océano, la Ciudad y el Intracoastal desde la enorme terraza que rodea la propiedad en el piso 46
Pisos de mármol en toda la unidad
Acceso a lujosas comodidades como gimnasio de dos pisos, spa, sauna, sala de vapor, 3 piscinas y bar con servicio de piscina
Ideal para inversores debido a su atractivo potencial de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de las vistas espectaculares del Océano, la Ciudad y el Intracoastal desde la terraza que rodea la propiedad en el piso 46. Esta residencia de esquina tiene pisos de mármol en toda la unidad, puertas de vidrio italiano, luces personalizadas, tratamientos de ventanas, vestidores de palisandro personalizados, ducha de vapor en el segundo baño en el inodoro, fregadero y ducha rediseñados. También puedes acceder a todas las comodidades de cinco estrellas como un gimnasio de dos pisos, un spa, una sauna, una sala de vapor, 3 piscinas, bar con servicio de piscina y conserje y estacionamiento de valet las 24 horas. Esta unidad se puede alquilar 12 veces al año, con un período de alquiler mínimo de 30 días, lo que hace que la propiedad sea muy atractiva para los inversores, especialmente con la próxima Copa del Mundo en los Estados Unidos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00

Precio original en que se listó: $1,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $857.33

Ver más unidades mismo edificio: Beach Club Two en 1830 Ocean Dr Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 7:57 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,458 Sqft / 135.45 m²

Área Construida: 1,458 Sqft / 135.45 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Frente a Bahía, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico, Horno, Congelador independiente

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 54

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: VE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,971.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1830 S Ocean Drive 4608, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,894.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: BEACH CLUB TWO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACH CLUB TWO CONDO UNIT 4608 PER CDO CIN# 106268982

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226HG4170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 9 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 10 de abril de 2026 5:35 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 7:57 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:09 am

Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 6:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avanti Way Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 46

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1830

Número de la Unidad: 4608

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 5.7''

Longitud: W81° 52' 54.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# A11982682

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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