Cuádruplex en venta en 803 NE 8th Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-F10537241
803 NE 8th Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Raro 4-Plex al este de la US-1 en el corredor de la carretera federal de Hallandale Beach en auge
- Propiedad bien mantenida con una casa independiente de 3 habitaciones y 2 baños (1,423 pies cuadrados, recientemente renovada)
- Tres unidades de 1 habitación y 1 baño (573 pies cuadrados cada una) en un triplex adyacente
- Mejoras que incluyen nuevos techos (2024 y 2025), entrada con portón, ventanas y puertas de impacto, medidores eléctricos individuales y un medidor de agua con válvulas de cierre (ideales para submedición futura)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Raro 4-Plex al este de la US-1 en el corredor de la carretera federal de Hallandale Beach en auge. Ofrecido por primera vez desde 2012, esta propiedad bien mantenida cuenta con una casa independiente de 3 habitaciones y 2 baños (1,423 pies cuadrados, recientemente renovada) más tres unidades de 1 habitación y 1 baño (573 pies cuadrados cada una) en un triplex adyacente. Las mejoras incluyen nuevos techos (2024 y 2025), entrada con portón, ventanas y puertas de impacto, medidores eléctricos individuales y un medidor de agua con válvulas de cierre (ideales para submedición futura). Un jardín exuberante realza el atractivo desde la acera. Todas las unidades están en arrendamientos anuales con vencimientos escalonados. Ubicación privilegiada rodeada de más de 1.000 millones de dólares en nuevos desarrollos, a solo minutos del Parque Gulfstream, la playa, el centro comercial Aventura y el transporte público importante. Un activo de ingresos sólido en un mercado de alquiler de alto crecimiento.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 803 NE 8th Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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