Apartamento en venta en 111 E Flagler Street 805, Miami, FL 33131 con MLS-A11983139
111 E Flagler Street 805, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión rentable y lista para ocupar en el corazón del revitalizado Downtown Miami
- Condominio de dos dormitorios con comodidades modernas y conveniencia urbana
- Barrio en constante mejora con calles renovadas y espacios públicos mejorados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Alquilada, oportunidad de inversión productiva de ingresos y lista para ocupar en el corazón del revitalizado Downtown Miami. Este hermoso condominio de dos dormitorios actualizado ofrece comodidad moderna, conveniencia urbana y valor excepcional en uno de los barrios de Miami que más rápidamente se está mejorando. Downtown ha pasado por mejoras importantes con calles renovadas, espacios públicos mejorados y una creciente colección de opciones de comida, compras, entretenimiento y desarrollos residenciales. Dentro, disfrute de un diseño de concepto abierto completamente remodelado que cuenta con una isla de cocina espaciosa, electrodomésticos modernos, lavadora/secadora en la unidad, un nuevo calentador de agua, aire acondicionado central y ventanas amplias que ofrecen vistas de la ciudad. La recertificación de 50 años del edificio está casi completa, lo que ofrece una mayor tranquilidad. A solo pasos del Kaseya Center y de los mejores restaurantes de Miami, esta es una oportunidad ideal para inversores que buscan una propiedad de ingresos de bajo mantenimiento o para propietarios que desean experimentar la energía de la vida en Downtown.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 111 E Flagler Street 805, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
