Terreno en venta en 20755 NW 262nd, Okeechobee, FL 34972 con MLS-A11983469
20755 NW 262nd, Okeechobee, FL 34972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Okeechobee, condado de Okeechobee
- Ubicación en un entorno rural con acceso conveniente a parques y granjas
- Zonificación RS (Vivienda Unifamiliar Residencial) que permite el uso residencial de baja densidad
- La propiedad se encuentra en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Okeechobee, condado de Okeechobee. Situada en un entorno rural, esta propiedad ofrece acceso conveniente al parque Triple T Ranch (aproximadamente 1,44 millas), Buckler Farm (1,61 millas), Malafaia Farm (1,68 millas) y PATCO Land Clearing, LLC (1,97 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, lo que generalmente permite un proceso de permisos sencillo sin requisitos especiales de elevación o seguros contra inundaciones, lo que puede ayudar a reducir los costos y plazos de construcción en general. Sin embargo, hay humedales (arbustos mixtos 6172 y pradera húmeda 6430) presentes en la propiedad. Estas áreas protegidas están sujetas a regulaciones federales y estatales, y la construcción puede requerir evitación, permisos extensivos, estudios de delimitación o compensación. Zonificada como RS (Vivienda Unifamiliar Residencial), la propiedad admite el uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas construidas en el sitio y viviendas modulares por derecho, con posibles usos condicionales para dúplex o Unidades de Vivienda Accesorias (ADUs) sujetas a códigos de construcción, condiciones y aprobaciones aplicables. Los dúplex, casas adosadas, desarrollo multifamiliar y comunidades de viviendas móviles generalmente están prohibidos sin rezonificación. El comprador debe verificar todos los requisitos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación del Condado de Okeechobee. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20755 NW 262nd, Okeechobee, FL 34972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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