Casa en venta en 6593 Boulevard Of Champions, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-A11983883
6593 Boulevard Of Champions, North Lauderdale, FL 33068
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 3 dormitorios y 2.5 baños
- Ubicada cerca de la autopista y tiendas en el corazón de North Lauderdale
- La propiedad cuenta con potencial para generar ingresos rentales confiables
- Recientemente remodelada con laminado impermeable y encimeras de cocina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Llamado a todos los inversionistas, casa espaciosa de 3 dormitorios y 2.5 baños cerca de la autopista y tiendas en el corazón de North Lauderdale. Esta casa es perfecta para inversionistas que buscan una propiedad de alquiler con flujo de caja confiable, el último alquiler fue de 3055 dólares, con potencial para 3400 dólares por 3 dormitorios, con vales actuales para el código postal 33068. La propiedad aprobó la inspección de la sección 8 en enero de 2026. No hay asociación de propietarios, no hay seguro contra inundaciones y la ciudad es amigable con los inversionistas. Recientemente se renovó el segundo piso con laminado impermeable y encimeras de cocina. Se pueden realizar algunos arreglos para aumentar el valor de la propiedad, como el patio trasero, la falta de puertas de armario y algunos detalles cosméticos, que ya están reflejados en el precio. La casa aprobará la inspección de 4 puntos para el seguro regular, que es muy asequible en este momento para esta propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6593 Boulevard Of Champions, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
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Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
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Estados Unidos
