Casa en venta en 4400 NE 1st Avenue, Miami, FL 33137 con MLS-A11984001
4400 NE 1st Avenue, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el histórico Buena Vista, a pocos pasos del famoso Distrito de Diseño de Miami
- La casa existente ya ha sido desmantelada hasta los cimientos, ofreciendo una valiosa ventaja para el desarrollo
- Incluye planos arquitectónicos, renderizaciones y una encuesta para una residencia moderna de dos pisos
- La propiedad cuenta con 5,500 pies cuadrados de terreno y ofrece dos espacios de estacionamiento fuera de la calle y una piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Construya su hogar soñado en el histórico Buena Vista, a solo unos pasos del famoso Distrito de Diseño de Miami. Situada en un lote de esquina de primer nivel, la casa existente ya ha sido desmantelada hasta los cimientos, ofreciendo una valiosa ventaja para el desarrollo. Incluidos en la venta están los planos arquitectónicos provisionales, renderizaciones y una encuesta para una residencia moderna de dos pisos que cuenta con 4 dormitorios, 3.5 baños y 3,904 pies cuadrados de espacio habitable total, incluyendo una casita independiente de 232 pies cuadrados completa con un baño y una cocina. El diseño también incluye dos espacios de estacionamiento fuera de la calle y una piscina, todo situado en un lote de 5,500 pies cuadrados. Disfrute de una excepcional posibilidad de caminar hasta las mejores tiendas de lujo, restaurantes y galerías de arte de Miami, con acceso conveniente a Midtown, Wynwood, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4400 NE 1st Avenue, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
